先行先试、敢為(wèi)人先，是特區(qū)精神内核。

　　随着城市建设进入新(xīn)时期，深圳早在2002年便成立了全市住宅产业化工作领导小(xiǎo)组，并于2006年获批成為(wèi)全國(guó)首个“住宅产业化综合试点城市”。近年来，更是大力推进装配式建筑发展，2017年再次获评全國(guó)首批“装配式建筑示范城市”。

　　从首个“试点”到首批“示范”，深圳探索了多(duō)个第一：

　　2009年首次在21万平方米的保障性住房上探索装配式技术的规模化应用(yòng)，為(wèi)全國(guó)装配式建筑发展奠定了坚实的实践基础，同时以联合體(tǐ)招投标方式，探索了工程总承包（EPC）项目管理(lǐ)模式的雏形；

　　2012年首创保障性住房标准化、工业化户型；

　　2015年计算细则首次提出以装配率涵盖多(duō)项建筑工业化措施的评价方式，通过大量项目实践走出了居住建筑“PC+铝模”的技术路線(xiàn)，2018年再次提出更全面科(kē)學(xué)的评分(fēn)體(tǐ)系；

　　2017年首创全國(guó)首个装配式建筑专业技术职称，為(wèi)全國(guó)装配式建筑人才培养与评价填补空白、引领方向……

　　多(duō)个“首创”的背后，是始终一以贯之的发展路線(xiàn)，即“两提两减”、因地制宜、循序渐进。深圳始终将“两提两减”，即提高质量、提高效率、减少人工和节能(néng)减排放在首位，探索高层和超高层建筑背景下工厂预制结合现浇工业化等因地制宜的技术路線(xiàn)，践行“从保障房到普通商(shāng)品房、从居住建筑到公共建筑”循序渐进的政策路線(xiàn)，持续夯实装配式建筑健康可(kě)持续发展的基石。

　　开放多(duō)元、市场主體(tǐ)、活力十足，是特區(qū)独有(yǒu)氛围。十余年来，深圳装配式建筑发展得益于“政策引领+市场运作+行业自律”的多(duō)方合力。

　　深圳市住房和城乡建设主管部门秉持“强引领、强服務(wù)”理(lǐ)念，一方面将3%建筑面积奖励、1/3提前预售等激励政策与刚性约束相结合，另一方面不断完善装配式建筑设计、生产、施工和验收等配套政策和标准體(tǐ)系，并首创装配式建筑项目技术认定、全过程技术服務(wù)等。截至目前，已发布实施了15个系列政策文(wén)件、13部地方和团體(tǐ)标准，政策与标准體(tǐ)系基本建成。

　　而以一批本土龙头房企，更為(wèi)深圳装配式建筑发展注入了内生动力。华阳國(guó)际作為(wèi)全國(guó)首批设计类住宅产业化示范基地企业之一，实现了“设计+施工总包+部品生产+全过程咨询”的链条集成。中建科(kē)工在全國(guó)建成5大制造基地，还积极承接“一带一路”重要合作國(guó)家巴布亚新(xīn)几内亚的EPC项目。龙头企业示范辐射带动了产业链上下游整體(tǐ)发展，29家企业被认定為(wèi)國(guó)家、省、市装配式建筑产业基地，产业配套日益成熟。

　　行业自律水平是评价经济社会发展程度的重要指标之一。深圳早在2003年便成立了深圳市建筑产业化协会（简称“深建产协”）。作為(wèi)國(guó)内装配式建筑领域运行时间最長(cháng)的行业协会，协会近年来积极“补位而不越位”：在团體(tǐ)标准制定方面，2017年，率先发布了首部装配式建筑团體(tǐ)标准，现已完成8项团标发布。在人才培养方面，2017年率先创设全國(guó)首个装配式建筑专业技术职称，2018年增设至正高级；公益培训覆盖5万余人次；率先开展多(duō)工种、系列化产业工人实训，现已建成7个实训基地。在行业自律方面，在预制混凝土构件取消企业资质、生产供应跨區(qū)域的背景下，首创“登记管理(lǐ)+星级评价”的行业自律管理(lǐ)體(tǐ)系，引导行业有(yǒu)序发展，目前，该项工作已在全國(guó)10余个城市地區(qū)推广应用(yòng)。

　　務(wù)实奉献、以人為(wèi)本，“来了就是深圳人”，是特區(qū)的赤诚之心。

　　打造民(mín)生幸福标杆也正是深圳建设行业变革的不渝初心与使命追求。面对“如何提高工程质量、提升建设科(kē)技水平、打造老百姓满意的建筑产品”课题，深圳建设行业以实际行动作答(dá)，打造出了龙悦居三期、朗侨峰居、裕景幸福花(huā)园和华润城润府三期等一批全國(guó)“响当当”的装配式建筑项目。

　　细细数来、初心易见。2010年“十大重点民(mín)生工程”龙悦居三期，是全國(guó)首批大规模实施装配式建筑技术的项目之一、首批绿色建筑三星级保障房项目之一；裕璟幸福家园是首批采用(yòng)EPC总承包模式的装配式保障性住房之一、华南地區(qū)预制率和装配率最高的装配式建筑项目之一，是住房和城乡建设部装配式建筑现场交流观摩项目；华润润府三期是全國(guó)建筑高度最高的装配式住宅项目之一，也是全省装配式建筑示范观摩项目；長(cháng)圳公共住房及其附属工程项目是目前在建的全國(guó)最大装配式建筑公共住房项目之一；汉京金融中心是目前全球第一高的全钢结构建筑；龙华中心变電(diàn)站是华南地區(qū)装配式混凝土结构预制率最高的公共建筑之一……

　　建筑好不好，住户说了算。近年来，政府部门、协会、企业多(duō)次入户走访，挨家挨户听取住户居住感受。2019年深圳市住房和建设局与行业协会、相关参建企业一同回访了龙悦居三期、朗侨峰居项目，深入多(duō)个住户家庭，了解住户真实的居住效果和感受，住户们对装配式建造的住宅品质、居住环境纷纷点赞。

　　2020年，站在21世纪新(xīn)十年的起点，面向“十四五”即将开局，40年后改革开放再出发，深圳再一次肩负起了建设中國(guó)特色社会主义先行示范區(qū)与粤港澳大湾區(qū)的历史使命，深圳装配式建筑发展必将继续“不忘初心”，持续向绿色化、工业化、智慧化、國(guó)际化方向，不断為(wèi)全國(guó)建筑业高质量发展提供样本。