地下車(chē)库渗漏水一直困扰着很(hěn)多(duō)有(yǒu)車(chē)一族，且很(hěn)难彻底治理(lǐ)。大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有(yǒu)这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何治理(lǐ)？
 

地下車(chē)库（地下室）渗漏原因分(fēn)析
 

（1）沉降缝处原防水层由于物(wù)理(lǐ)力學(xué)性能(néng)较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用(yòng)功能(néng)，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂。 

（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用(yòng)功能(néng)时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用(yòng)过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。

（3）结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能(néng)满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙體(tǐ)有(yǒu)空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分(fēn)就会有(yǒu)向内部空间渗漏的现象。

（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用(yòng)卷材处理(lǐ)管根，该部位卷材搭接边较多(duō)，很(hěn)难做到所有(yǒu)部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。
 

渗漏治理(lǐ)方案

1 、变形缝处理(lǐ)方案
 

变形缝渗漏不进行封堵处理(lǐ)，极有(yǒu)可(kě)能(néng)引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又(yòu)影响结构的使用(yòng)寿命。
 

对于结构沉降缝部位的处理(lǐ)做法如下：
 

（1）施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，為(wèi)以后施工完毕恢复做前提，同时也為(wèi)施工治理(lǐ)后效果作比较准备。
 

（2）开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位。
 

（3）拆除变形缝周边的排水槽，清理(lǐ)变形缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏变形缝内原止水带，将缝内杂物(wù)集中装袋存放。
 

（4）对变形缝的缝内进行清洗，必要时采用(yòng)高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物(wù)清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即為(wèi)冲刷干净。
 

（5）在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏。
 

（6）先向缝内填堵速凝型防水剂进行堵漏，减小(xiǎo)外界水的压力；确定水压变小(xiǎo)、不再有(yǒu)大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有(yǒu)空隙；在压力不变的情况下继续向变形缝外侧灌注聚氨酯灌浆料，将原防水层与变形缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水无法在原防水层与钢筋混凝土结构板之间窜水。
 

（7）外侧灌注结束后，基本看到不会再有(yǒu)水向内部渗漏，这时再在变形缝的内侧灌注德國(guó)原装进口PUR-3102、3100发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂中。发泡聚氨酯具有(yǒu)遇水发泡的特性，能(néng)完全填充止水带外侧及内侧的缝隙；同时发泡剂也会渗透到附近的结构裂缝内，将变形缝及结构填充密实，达到结构防水的效果。
 

（8）然后再向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内。止水条為(wèi)橡胶弹性制品，具有(yǒu)与结构良好的粘结性能(néng)；同时能(néng)抵抗结构的剪切变形。止水条的外侧填充刚性防水材料“堵漏宝”，将止水条挤压到变形缝内，在橡胶止水条表层形成保护层。
 

（9）為(wèi)防止结构变形缝后期的再次变形，还采用(yòng)柔性密封材料填充到变形缝内部。双组分(fēn)聚硫弹性密封膏能(néng)抵挡结构后期的沉降变形。
 

（10）以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作為(wèi)最后一道防線(xiàn)。
 

（11）最后恢复变形缝外侧装饰扣板。
 

2 、穿墙管周边渗漏处理(lǐ)方案：
 

穿墙管部位渗漏在外墙埋土较深部位，采取内部堵漏处理(lǐ)是比较可(kě)取的，这样能(néng)既经济又(yòu)快捷地解决问题。
 

处理(lǐ)步骤如下：
 

（1）首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构表面，铲除范围為(wèi)管径周边300mm宽。
 

（2）沿着穿墙管周边打孔，打孔点距管壁5至10cm，按倾斜45°角钻孔，每根穿墙管周边钻孔个数不少于4个，每个灌浆孔沿管根等距埋设。
 

（3）在钻好的注浆孔内埋设注浆管，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有(yǒu)结构裂缝灌浆饱满后，停止注浆。
 

（4）注浆结束后，将注浆管割除，采用(yòng)“堵漏宝”封堵注浆孔，在管根周边结构面剔V型槽，先向槽内嵌填“堵漏宝”，然后外侧嵌填密封材料。
 

3 、结构墙體(tǐ)裂缝渗漏处理(lǐ)方案：
 

结构墙體(tǐ)裂缝為(wèi)混凝土结构的缺陷，从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法，既能(néng)达到给结构补强，又(yòu)能(néng)起到结构自防水的效果。
 

（1）首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面，在渗漏的结构面抹干水泥粉等办法查找渗漏点，标记渗漏范围。
 

（2）沿结构裂缝两边打孔，打孔点距裂缝35~50cm，按倾斜45°角钻孔，每延米裂缝打孔点不少于6个点。
 

（3）在钻好的注浆孔内埋设注浆管，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有(yǒu)结构裂缝灌浆饱满后，停止注浆。
 

（4）注浆结束后，将注浆管割除，采用(yòng)“堵漏灵”封堵注浆孔，然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶防水彩礼及防水灰浆，作為(wèi)表面抗渗防潮层。
 

结语
 

通过上述做法，已经成功治理(lǐ)了多(duō)个项目的地下車(chē)库渗漏。地下工程渗漏的治理(lǐ)过程，主要是分(fēn)析渗漏水的原因，查明原因后，采用(yòng)可(kě)靠的工艺及材料进行治理(lǐ)，这样就能(néng)达到彻底治理(lǐ)地下工程渗漏的目的。