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防水行业能(néng)否跟上装配式建筑风头渐起的步伐？
在全國(guó)住房城乡建设工作会议上，陈政高在部署2017年住房城乡建设工作时强调的九个方面中第八项内容谈到了加大工作力度，不断推进装配式建筑向前发展。他(tā)称，2017年要重点抓规划、抓队伍、抓配套，通过扎实工作，坚决完成这场历史性的变革，确保实现“力争用(yòng)10年左右时间，使装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到30%”的目标任務(wù)。
据相关数据显示，2015年装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例仅為(wèi)2%—3%。國(guó)務(wù)院在《指导意见》中提出，力争用(yòng)10年左右时间，使装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到30%。按照此数据计算，每年新(xīn)开工的装配式建筑面积将达10万亿平米。装配式建筑已经不再是一个风口，它带来的强劲推动力已经撼动了建筑领域。然而装配式建筑，最终要承载各种功能(néng)。其中，装配式建筑如何找到一个匹配的防水系统确保成為(wèi)合格的住宅？成為(wèi)了装配式建筑和防水行业需要共同探讨的问题。
预制装配式建筑就是将建筑物(wù)的结构體(tǐ)如：墙板、柱、梁、楼板、楼梯等按一定的规格分(fēn)拆后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。由于是现场拼装的构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很(hěn)容易成為(wèi)水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水上其实是有(yǒu)一定先天弱点的。此外有(yǒu)些预制装配式建筑為(wèi)了抵抗地震力的影响，其外墙板设计成為(wèi)一种可(kě)在一定范围内活动的外墙，墙板可(kě)活动更加增加了墙板接缝防水的难度。
鉴于以上因素，预制装配式建筑防水的设计理(lǐ)念就必须进行调整，我们认為(wèi)对于预制装配式建筑的防水，导水优于堵水、排水优于防水，简单说就是要在设计时就考虑可(kě)能(néng)有(yǒu)一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理(lǐ)的排水路径将这部分(fēn)突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。
此外利用(yòng)水流受重力作用(yòng)自然垂流的原理(lǐ)，设计时将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计防止水流通过毛细作用(yòng)倒爬进入室内，除了混凝土构造防水措施之外，使用(yòng)橡胶止水带和多(duō)组分(fēn)耐候防水胶完善整个预制墙板的防水體(tǐ)系才能(néng)真正做到滴水不漏。
目前在实际运用(yòng)中普遍采用(yòng)的预制外墙板接缝防水形式主要有(yǒu)一下几种：
内浇外挂的预制外墙板(即PCF板)主要采用(yòng)外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分(fēn)混凝土自防水的接缝防水形式。
这种外墙板接缝防水形式是目前运用(yòng)最多(duō)的一种形式，它的好处是施工比较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况时有(yǒu)发生，一旦内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败。
外挂式预制外墙板采用(yòng)的封闭式線(xiàn)防水形式。
这种墙板防水形式主要有(yǒu)3道防水措施，最外侧采用(yòng)高弹力的耐候防水硅胶，中间部分(fēn)為(wèi)物(wù)理(lǐ)空腔形成的减压空间，内侧使用(yòng)预嵌在混凝土中的防水橡胶条上下互相压紧来起到防水效果，在墙面之间的十字接头处在橡胶止水带之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用(yòng)是利用(yòng)聚氨酯良好的弹性封堵橡胶止水带相互错动可(kě)能(néng)产生的细微缝隙，对于防水要求特别高的房间或建筑，可(kě)以在橡胶止水带内侧全面施工聚氨酯防水，以增强防水的可(kě)靠性。每隔3层左右的距离在外墙防水硅胶上设一处排水管，可(kě)有(yǒu)效地将渗入减压空间的雨水引导到室外。
封闭式線(xiàn)防水的防水构造采用(yòng)了内外三道防水，疏堵相结合的办法，其防水构造是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺点是施工时精度要求非常高，墙板错位不能(néng)大于5mm否则无法压紧止水橡胶条，采用(yòng)的耐候防水胶的性能(néng)要求比较高，不仅要有(yǒu)高弹性耐老化，同时使用(yòng)寿命要求不低于20年，成本比较高，结构胶施工时的质量要求比较高，必须由专业富有(yǒu)经验的施工团队来负责操作。
外挂式预制外墙板还有(yǒu)一种接缝防水形式称為(wèi)开放式線(xiàn)防水。
这种防水形式与封闭式線(xiàn)防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，开放式線(xiàn)防水不采用(yòng)打胶的形式，而是采用(yòng)一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用(yòng)，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用(yòng)。
开放式線(xiàn)防水形式最外侧的防水采用(yòng)了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人无需在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施工措施，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。开放式線(xiàn)防水是目前外墙防水接缝处理(lǐ)形式中最為(wèi)先进的形式，但其是一项由國(guó)外公司研发的专利技术，受专利使用(yòng)费用(yòng)的影响，目前國(guó)内使用(yòng)这项技术的项目还非常少。
目前预制外墙板接缝的防水处理(lǐ)技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有(yǒu)比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有(yǒu)针对性的施工方案和措施。具體(tǐ)的我们在施工时应注重以下几个施工要点：
墙板施工前做好产品的质量检查
预制墙板的加工精度和混凝土养护质量直接影响墙板的安装精度和防水情况，墙板安装前必须认真复核墙板的几何尺寸和平整度情况，检查墙板表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的墙板严禁使用(yòng)。
此外我们还需要认真检查墙板周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有(yǒu)破损的情况，是否有(yǒu)混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有(yǒu)质量问题必须更换后方可(kě)进行吊装。
墙板施工时严格控制安装精度墙板吊装前认真做好测量放線(xiàn)工作。
不仅要放基准線(xiàn)，还要把墙板的位置線(xiàn)都放出来以便于吊装时墙板定位。墙板精度调整一般分(fēn)為(wèi)粗调和精调两步，粗调是按控制線(xiàn)為(wèi)标准使墙板就位脱钩，精调要求将墙板轴線(xiàn)位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。
墙板接缝防水施工时严格按工艺流程操作，做好每道工序的质量检查。
墙板接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用(yòng)高压空气清理(lǐ)干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的墙板要用(yòng)底涂处理(lǐ)增强胶与混凝土墙板之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能(néng)少于5cm。
墙板内侧的连接铁件和十字接缝部位使用(yòng)打聚氨酯密封处理(lǐ)，由于铁件部位没有(yǒu)橡胶止水条，施工聚氨酯前要认真做好铁件的除锈和防锈工作，聚氨酯要施打严密不留任何缝隙，施工完毕后要进行泼水试验确保无渗漏后才能(néng)密封盖板。
施工完毕后进行防水效果试验及时妥善有(yǒu)效处理(lǐ)渗漏问题。
墙板防水施工完毕后应及时进行淋水试验以检验防水的有(yǒu)效性，淋水的重点是墙板十字接缝处、预制墙板与现浇结构连接处以及窗框部位，淋水时宜使用(yòng)消防水龙带对试验部位进行喷淋，外部检查打胶部位是否有(yǒu)脱胶现象，排水管是否排水顺畅，内侧仔细观察是否有(yǒu)水印，水迹。发现有(yǒu)局部渗漏部位必须认真做好记录查找原因及时处理(lǐ)，必要时可(kě)在墙板内侧加设一道聚氨酯防水提高防渗漏安全系数。
预制装配式建筑是目前建筑行业正在大力推广的新(xīn)型技术，从技术层面上来讲，通过采取一系列的改良措施其外墙防水性能(néng)已经能(néng)够得到有(yǒu)效保障，现场施工人员应熟练掌握预制外墙防水施工要领，严格按相关规范流程进行操作，把好防水质量关，只有(yǒu)这样才能(néng)确保预制墙體(tǐ)防水的万无一失，使预制装配式住宅产品能(néng)够获得广大用(yòng)户的认同和市场的认可(kě)。
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