今年，装配式建筑在全國(guó)各地的推广与发展简直呈星火燎原之势。很(hěn)多(duō)企业已经跃跃欲试，投入其中；但有(yǒu)些企业对此还持观望态度，因為(wèi)在目前阶段，装配式建筑成本高，技术难度比较大是众所周知的问题。本文(wén)从装配式建筑的國(guó)外发展现状、國(guó)内的发展形势、装配式与传统式在节能(néng)方面的测评数据详解為(wèi)何发展装配式是建筑转型的必然趋势。

　　國(guó)外装配式建筑发展现状

　　一、美國(guó)—地域大，多(duō)元化发展，预应力预制构件应用(yòng)广

　　美國(guó)装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美國(guó)國(guó)会通过了國(guó)家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用(yòng)至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。据美國(guó)工业化住宅协会统计，2001年，美國(guó)的装配式住宅已经达到了1000万套，占美國(guó)住宅总量的7%。在美國(guó)、加拿(ná)大，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅為(wèi)主，在小(xiǎo)城镇多(duō)以轻钢结构、木(mù结构住宅體(tǐ)系為(wèi)主。

　　美國(guó)住宅用(yòng)构件和部品的标准化、系列化、专业化、商(shāng)品化、社会化程度很(hěn)高，几乎达到100%。用(yòng)户可(kě)通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能(néng)好，有(yǒu)很(hěn)大通用(yòng)性，也易于机械化生产。

　　钢-木(mù结构别墅，钢结构公寓；

　　建材产品和部品部件种类齐全；

　　构件通用(yòng)化水平高、商(shāng)品化供应；

　　BL质量认证制度；

　　部品部件品质保证年限。

　　二、德國(guó)—70年代东德工业化90%, 是工业化水平高的國(guó)家

　　德國(guó)的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构體(tǐ)系，采用(yòng)构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德國(guó)是世界上建筑能(néng)耗降低幅度最快的國(guó)家，近几年更是提出发展零能(néng)耗的被动式建筑。从大幅度的节能(néng)到被动式建筑，德國(guó)都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能(néng)标准相互之间充分(fēn)融合。

　　二战后多(duō)层办事装配式住宅，1970年代东德工业化水平90%；

　　新(xīn)建别墅等建筑基本為(wèi)全装配式钢（-木(mù）结构；

　　强大的预制装配式建筑产业链；

　　高校、研究机构和企业研发提供技术支持；

　　建筑、结构、水暖電(diàn)协作配套；

　　施工企业与机械设备供应商(shāng)合作密切；

　　机械设备、材料和物(wù)流先进，摆脱了固定模数尺寸限制。

　　三、日本—木(mù结构最多(duō), 框架為(wèi)主, 抗震技术优先

　　日本于1968年就提出了装配式住宅的概念。1990年推出采用(yòng)部件化、工业化生产方式、高生产效率、住宅内部结构可(kě)变、适应居民(mín)多(duō)种不同需求的中高层住宅生产體(tǐ)系。在推进规模化和产业化结构调整进程中，住宅产业经历了从标准化、多(duō)样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。日本政府强有(yǒu)力的干预和支持对住宅产业的发展起到了重要作用(yòng)：通过立法来确保预制混凝土结构的质量；坚持技术创新(xīn)，制定了一系列住宅建设工业化的方针、政策，建立统一的模数标准，解决了标准化、大批量生产和住宅多(duō)样化之间的矛盾。

　　木(mù结构占比超过40%；

　　多(duō)高层集合住宅主要為(wèi)钢筋混凝土框架（PCA技术）；

　　工厂化水平高，集成装修、保温门窗等；

　　立法来保证混凝土构件的质量；

　　地震烈度高，装配式混凝土减震隔震技术。

　　四、英國(guó)—选择发展钢结构的道路，新(xīn)建项目钢结构占70%

　　钢结构建筑、模块化建筑，新(xīn)建占比70%以上；

　　设计、制作到供应的成套技术及有(yǒu)效的供应链管理(lǐ)；

　　英钢联起到关键作用(yòng)。

　　五、法國(guó)—预制混凝土结构的道路

　　1959-1970开始，1980年代后成體(tǐ)系；

　　绝大多(duō)数為(wèi)预制混凝土；

　　构造體(tǐ)系，尺寸模数化，构件标准化

　　少量钢结构和木(mù结构

　　装配式链接多(duō)采用(yòng)焊接和螺栓链接

　　六、丹麦--产业化发达，产业链完整

　　混凝土结构為(wèi)主，受法國(guó)影响；

　　强制要求设计模数化；

　　预制构件产业发达；

　　结构、门窗、厨卫等构件标准化；

　　装配式大板结构、箱式模块结构等。

　　七、瑞典—木(mù结构建筑為(wèi)主

　　装配式木(mù结构产业链及其完整和发达。发展历史上百年，涵盖低层、多(duō)层、甚至高层；

　　90%的房屋為(wèi)木(mù结构建筑。

　　八、加拿(ná)大—剪力墙+空心楼板,严寒地區(qū)混凝土装配化率高

　　类似美國(guó)，构件通用(yòng)性高；

　　大城市多(duō)為(wèi)装配式混凝土何钢结构；

　　小(xiǎo)镇多(duō)為(wèi)钢或钢—木(mù结构；

　　6度以下地區(qū)，全预制混凝土（含高层）。

　　九、新(xīn)加坡—政府作用(yòng)显著,无地震,剪力墙為(wèi)主

　　新(xīn)加坡80%的住宅由政府建造，20年快速建设；

　　组屋项目强制装配化，装配率70%；

　　大部分(fēn)為(wèi)塔式或板式混凝土多(duō)高层建筑；

　　装配式施工技术主要应用(yòng)与组屋建设。

　　我國(guó)装配式建筑现状

　　目前我國(guó)的装配式建筑主要有(yǒu)：预制混凝土装配式（PC建筑）；钢结构建筑；木(mù结构装配式建筑。本文(wén)中主要介绍目前关注比较高的PC建筑。

　　（一）PC建筑优势巨大，PC工厂初具规模，东部沿海城市领先内地，发展相对较好

　　PC建筑是低能(néng)耗绿色建筑的代表之一，其在减少能(néng)耗、节约资源方面具有(yǒu)突出的表现。相较传统的现浇混凝土的生产方式，其在生产效率、工程质量等多(duō)方面都具有(yǒu)巨大的优势。

　　國(guó)内PC建筑行业初具规模，至2015年末，全國(guó)共有(yǒu)PC工厂104座，产业化基地56个，其主要分(fēn)布沿海城市如山(shān)东、浙江、江苏、上海等，内地分(fēn)布较少。同时2015年新(xīn)建PC工厂16座，主要集中于四川、上海、湖(hú)南。

　　（二）PC建筑市场容量巨大：近5亿平方米新(xīn)开工面积，3万亿元产值，建设150万套保障性住房

　　PC建筑在國(guó)内发展空间巨大，据《建筑产业现代化发展纲要》，“十三五”期间，装配式建筑要达到新(xīn)建建筑的20%以上，保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。

　　注：资料来源于《建筑产业现代化发展纲要》

　　到2015年末，全國(guó)新(xīn)建保障性安居住房783万套。2015年新(xīn)开工建筑面积达到46.84亿平方米，全國(guó)建筑业总产值达到18.07万亿元。假设2020年建筑业新(xīn)开工面积基本与2015年持平，那么装配式建筑的开工面积将达到9.87亿平方米，以PC建筑占到其中的50%计，PC建筑的新(xīn)开工面积将会是4.94亿平方米。

　　假设建筑业产值以9%（近三年平均值）的速度增長(cháng)，预计2020年建筑业总产值将达到27.81万亿元，PC建筑产值為(wèi)2.83万亿元。

　　再假定保障性住房建设数量维持稳定，预计至2020年，采用(yòng)预制混凝土建设的保障性住房预计将达到150万套左右。

　　与传统建筑业生产方式相比，工业化生产在设计、施工、装修、验收、工程项目管理(lǐ)等各个方面都具有(yǒu)明显的优越性。从全球范围看，绿色化、信息化和工业化是建筑产业发展的三大趋势，装配式建筑正是顺应了这一趋势，同时也是气候变化巴黎协定和中美联合声明的重要内容。我國(guó)已经成為(wèi)世界第二大经济體(tǐ)，拥有(yǒu)世界上规模最大建筑市场，在社会发展、经济基础、科(kē)技水平等具备了发展装配式建筑的条件。國(guó)務(wù)院关于大力发展装配式建筑的指导意见提出八大任務(wù)，是中國(guó)政府落实五大发展理(lǐ)念，大力发展装配式建筑发出的最强声，也是对世界的庄严承诺。

　　建筑业转型升级的最终目标是建筑产业现代化，它是以建筑工业化為(wèi)核心，结合技术创新(xīn)、现代化管理(lǐ)、信息化手段，实现建筑全产业链的改造升级，全面提高建筑工程的质量和经济效率。目前我國(guó)的建筑工业化率不到7%，國(guó)外的历史经验表明，我國(guó)建筑产业化还处在初级阶段具有(yǒu)巨大的提升空间。发展装配式建筑是我國(guó)建筑产业转型的大势所趋！相信随着技术的提高，管理(lǐ)水平的进步，装配式建筑将有(yǒu)广阔的市场与空间。这正是装配式建筑今年在我國(guó)比较火的原因。（来源：建筑经济与管理(lǐ)）

　　未来关于发展装配式建筑的必须抓好的七项工作

　　一是全面落实装配式建筑发展目标和重点任務(wù)。用(yòng)10年左右的时间，使装配式建筑占新(xīn)建建筑面积的比例达到30%。

　　二是全面形成装配式建筑技术标准。要加快形成一整套装配式建筑的标准體(tǐ)系，加快制定装配式混凝土结构、钢结构、现代木(mù结构三大结构體(tǐ)系的技术规程。

　　三是加大基础产业建设力度。各地要结合本地实际和周边區(qū)域发展情况，加快培育能(néng)够集设计、生产、施工于一體(tǐ)的龙头企业和产业链重点企业。

　　四是要建设新(xīn)型的职工队伍。装配式建筑从设计、生产到施工组装，对过去的建造方式是根本性的改变，要从设计开始，从工厂生产抓起，从现场组装抓起，打造新(xīn)型的队伍。

　　五是进一步加大政策支持力度。各地要落实好装配式建筑部品部件生产企业相关优惠政策。鼓励各地在财政、金融、税收、规划、土地等方面出台支持政策和措施，引导和支持社会资本投入装配式建筑。

　　六是推动建筑业管理(lǐ)體(tǐ)制机制创新(xīn)。要适应装配式建筑的发展，在勘察设计、部品部件生产、工程造价、招标投标、施工组织、质量监管等方面推进管理(lǐ)制度改革。大力推行工程总承包，实现工程设计、部品部件生产、施工及采購(gòu)的统一管理(lǐ)和深度融合。

　　七是住建部门在发展装配式建筑中要有(yǒu)所作為(wèi)。