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新(xīn)疆预制装配式建筑构件生产基地落户西山(shān)
今后，盖楼房也会像搭积木(mù一样简单，一栋别墅只需一天就建好了，一栋高楼大厦的工期也从原来平均两三年，缩短到一年。
7月15日，長(cháng)沙遠(yuǎn)大住宅工业集团股份有(yǒu)限公司与新(xīn)疆华美大地建筑科(kē)技有(yǒu)限公司在乌鲁木(mù齐签订了战略合作协议。根据协议，两家企业共同出资成立一家合资公司，专门生产预制装配式建筑构件，并在兵团第十二师西山(shān)农牧场建立生产基地。企业投入运营后，将根据设计需求在工厂提前生产出盖楼的主要“元件”，然后把这些“元件”拉到现场装配，一栋高楼仅需十几名工人装配即可(kě)。
据悉，该项目总投资18.55亿元，全部投产后产值将超过20亿元。其中一期投资3亿元，计划今年8月初建设厂房，明年4月投产。一期建成后生产能(néng)力将达到10万平方米构件，按國(guó)内成熟的房屋预制率折合约為(wèi)120-150万平方米的建筑面积。
高楼建设周期节约一半以上遠(yuǎn)大住宅工业集团股份有(yǒu)限公司是中國(guó)第一家具有(yǒu)完全自主知识产权、技术集成优势明显的住宅工业龙头企业。新(xīn)疆华美大地建筑科(kē)技有(yǒu)限公司是由新(xīn)疆华美大地房地产开发有(yǒu)限公司、乌鲁木(mù齐市建工（集团）有(yǒu)限责任公司、新(xīn)疆四方建筑设计院有(yǒu)限公司和兵团第十二师的乌鲁木(mù齐市亚心聚源市政工程有(yǒu)限公司、新(xīn)疆恒城鼎盛建设工程有(yǒu)限公司5家共同出资成立。
据遠(yuǎn)大住宅工业集团股份有(yǒu)限公司总裁唐芬介绍，未来将在新(xīn)疆开展三方面业務(wù)：一是建设商(shāng)住高层，二是建设适合小(xiǎo)城镇的别墅，三是城市管廊建设。建筑工厂化后将实现节水、节能(néng)、节时、节材、节地的环保要求。
“盖别墅其实很(hěn)简单，把工厂生产出来的‘元件’拉到现场，螺丝一拧就是了，一栋小(xiǎo)别墅10个小(xiǎo)时就盖好了，只要一天时间。”唐芬说。
而商(shāng)住高层建设，以往都要在施工工地搅拌混凝土，一栋30层以上的商(shāng)住高层，从基础挖坑到搭脚手架、浇筑混凝土，以及后期的粉刷，各道工序算下来需要上百名工人来完成。
但楼房建造工厂化后，装配主體(tǐ)只需要十几名工人作业，减少了施工现场污染、降低了施工现场噪音，同时还节省施工现场水電(diàn)、人力，更重要的是楼房工厂化后，将大大节省建设时间。即便是在冬季，施工现场停工了，工厂也能(néng)够不停工，照样生产“元件”，待到春节施工季节到来，这些冬季生产好的“元件”搬到工地装配即可(kě)。
“一般来说，在新(xīn)疆一个小(xiǎo)區(qū)的住宅工程建设，需要两三年时间才能(néng)完成，但楼房工厂化后只需要一年时间就能(néng)完工。”唐芬说。
从施工成本上计算，目前楼房工厂化建设和现场施工建设持平，而城市管廊建设通过工厂化生产更节约成本。
2020年乌市新(xīn)建筑装配率30%根据國(guó)家顶层设计，國(guó)務(wù)院在《关于进一步加强城市规划建设管理(lǐ)工作的若干意见》中明确指出：“力争用(yòng)10年的时间，使装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到30%以上”。
据自治區(qū)住建厅总工程师贾亚利介绍，装配式建筑符合现代产业发展方向，住建部《建筑产业现代化发展纲要》中也明确提出“到2020年，装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到20%以上；到2025年，装配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到50%以上”。
2016年5月，乌鲁木(mù齐市《关于加快推进我市绿色建筑及建筑产业现代化促进建筑产业升级的实施意见》中，对乌市装配式建筑发展提出了更為(wèi)详细的阶段性发展要求：到2020年，装配率达到30%以上的建筑占当年新(xīn)建建筑的比例要达到30%以上，其中政府投资占主體(tǐ)的建筑比例為(wèi)40%以上；新(xīn)开工全装修成品住宅面积比率為(wèi)30%以上，其中政府投资占主體(tǐ)的建筑全装修成品住宅面积比率為(wèi)50%以上；单體(tǐ)建筑装配率為(wèi)30%左右；在创建的绿色建筑示范园區(qū)中，保证有(yǒu)1个以上园區(qū)采用(yòng)建筑产业现代化為(wèi)主题进行建设。
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