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張嘉哲建築師|建築師發展嚴峻 看他執業3關鍵打破市場侷限

 

文 / 918建材庫

 

上一篇談到張嘉哲建築師踏入建築領域的起點,以及進入業界後,他如何在「設計」與「商業」的對話中,找到屬於自己的開業之道,當然不免讓人想深入了解他是如何在嚴峻的產業發展情況下,開啟事務所的道路。



圖說:張嘉哲建築師

 

「除非業主指名需要什麼風格,不然我第一件事情就是開始對基地進行市場調查,感受當地的人文環境,這個才是建築有趣的地方。」-這是張嘉哲看待建築設計市場的核心觀念。

 

現址調查比什麼都重要

 

因為不是每一棟房子都適合蓋在101大樓附近,也不是每一棟房子適合蓋在鄉下農村或山上,反而要因地制宜設計出屬於在地化的房子。




圖說:張嘉哲建築師與元邦集團董事長黃文程合影

 

就拿張嘉哲替元邦集團正在推案的「元邦好境」來說,該建案位在苗栗縣頭屋鄉,是一個帶有鄉村風貌的二線城市,他就選擇用一些鄉村元素的木紋磚、抿石子等建材放進建築物上。

 

張嘉哲記得,過去他曾有一個30戶透天的建案,位在南投埔里的一處山坡地上,當時正值冬轉春的季節,他第一次到現場勘察基地時,就看見現場有許多蝴蝶正在飛舞著,他便把這個印象放在心裏,直到平面圖都設計完畢,坪數也確定後,就將此印象與業主溝通。



圖說:張嘉哲建築師談到他的建築設計理念時,他坦言最重要的就是因地制宜

 

由於,當時這個建案是15 x 2的「雙拼」集合式透天,他就做15隻飛舞的蝴蝶在基地裏,作為整個建案的意象,沒想到業主一聽相當滿意,且決定要以此意象來銷售,因為其中有位住在當地附近的業主就說:「對!我們這個季節尤其在冬轉春、夏轉秋的時候,就會出現很多蝴蝶。」而且這個意象不但抓住業主的心,不必苦思案名發想,甚至融合了建築與當地人文風情。

 

開業步上軌道的3大關鍵

 

張嘉哲目前在雙北、桃園、苗栗、彰化都有設計建案,面對不同業主與地方規定,當然需求也不一樣,但不管在哪裡蓋房子,最首要解決的問題,第一個層面就是「市場調查」。

 

換句話說,要接案就要先了解在地需求,就像中南部有些地方為什麼可以蓋透天,有些地方卻蓋大樓?例如他去年於台南善化接的建案為例。他說,乍看之下,善化似乎很鄉下,但其實建地位在都市計畫內的商業區,容積率高達380%,他就為此設計了2棟13樓高的大樓。

 

所以,做市場調查的目的,是為了在畫草圖或做坪數規劃時,讓設計更能說服業者。

 

其次才是法令規範、各地方的承辦人員與審照人員,因為設計完成後送照,不是地方承辦人員先過目,反而是給協審建築師過目,而這些建築師很可能都來自當地縣市公會的建築師。以張嘉哲過去曾在8個縣市做過的建案而言,他坦言:「每位建築師看圖的層面真的都不一樣。」

 

「你認為圖面上寫『後院』這個名詞有沒有違反法規?」張嘉哲拿一個透天設計的親身經歷反問說到,他在這個案子的圖面上,每一戶透天的後院都寫這個名詞,結果審查時,協審建築師問他:「建築師,『後院』這個名詞在技術規則中沒有出現過。」他就因此被記點,日後在審照時就變得更辛苦。

 

所以,在做不同地方的案子時,他都會詢問一下各地的學長、學弟,了解不同地方在建照審辦上需注意的問題,因為這兩個層面都是建築師能否開業步上軌道的關鍵。

 

此外,設計效率也是重點,因為有些業主往往在開發階段有時間成本的考量,甚至還會面臨圖稿比較的問題,這都需要靠熟練的專業,才有辦法在限時時間內完成。因為他曾因受業主之邀比圖,必須在3天內完成,沒想到在龐大的時間壓力之下,他竟然還能做得比前一位設計師更好。

 

唯有這麼做,才能建立自己的口碑、信譽,所以他的案源大多來自口碑介紹而來。
 

培養多項專業技能才能吃這行飯

 

進入建築產業雖然不用完全像醫師那樣需要靠科學尋找答案,薪資條件也非像醫師優渥,但卻需要感性與洞悉市場的眼光,要想勝任建築師工作真的不容易。

 

「現在年輕人都需要人把答案拿到他面前,才會願意讀懂或看懂…」張嘉哲坦言,自己開業後面對的社會新鮮人,幾乎都有這樣的特質,似乎已不像過去那樣,可以自己立訂目標,計畫接下來要走的路,好像只是為了工作而做,即便公司花錢鼓勵年輕人在外進修一些專業課程都很困難,但這對想走這行的態度來說,勢必無法持之以恆,因為「真的想走這行的人,真的要夠耐操!尤其是建築師這個行業。」

 

試想國內高考建築師合格大約有1萬多人,但只有6千多人開業,且1/10的人有案子,這個現象其實非常恐怖,因為全台灣在建築事務所內的從業人員約有10幾萬人,這樣的比例想靠單純接設計案活口簡直不可能,因此在這個領域生存,一定要培養多項技能,考取執照。

 

最後,他鼓勵想踏入建築業的朋友,建築業是一個非常多元且廣泛的產業,由於可以接觸的領域之多,需要透過長時間涉略不同領域,才有機會找到屬於自己的一片天空。