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40年老工廠變身住辦訂製宅 功能性格局、系統板運用 打造家的記憶(上)

日期:2022-03-01    

文 / 918建材庫

 

家的記憶如何讓空間傳承?一間屋齡高達40年結合住家的老舊工廠要改造成可以居住的空間,簡直難上加難,除了內部結構可能需要補強之外,預算上也會相當可觀,但是要幫業主設計出擁有兒時那段生活在工廠時光的住宅,還要擁有兼具個人工作室與住宅合一的空間,甚至如何在有限的預算內,讓業主心滿意足,這個設計案例你千萬不可錯過!其運用的建材就是關鍵。

 

|【屋況簡介】


屋齡:42年

坪數:40坪

格局:3房 / 2廳 / 2衛 / 車庫 / 工具間 / 辦公室

圖說:此案位於新北市三重巷弄內的一樓民宅外觀。(照片提供 / 鍾先生)

 

|客廳即工廠


1960年的台灣,是一個正從一個農業社會轉變為工商社會的年代,直到1970年後,中小企業為了帶動農業經濟,提倡「客廳即工廠」運動,鼓勵家庭代工,擴大外銷,開始為台灣帶來經濟的成長。而這件室內設計案子的業主-鍾先生,正是在這樣環境中長大的人。

 

「一家四口在工廠的後方,用木板隔幾個房間那就是家了!」鍾先生說,當年父親在家中創立了這間金屬加工工廠,不論是工具機的機油味、工具架、地板上的油漬,還是那昏暗的日光燈,都是他對於家的記憶,儘管住在工廠後方的小隔間,家裡也沒有所謂的「客廳」,每天就是在父親工作附近玩耍,雖然環境髒亂又壅擠,但他卻很快樂。

 

圖說:室內擺放了早年屋主從事金屬加工業各式各樣的大型工作機台。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:室內空間完全被雜物占滿。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:雜物中還留有當時小隔間。(照片提供 / 鍾先生)

 

|閒置15年重啟改造計畫


然而,這間屋齡40多年的工廠,父親開始在工作中賺錢後,直到鍾先生國中後父親才在樓上另外買了一間房子,供全家人生活居住,直到父親退休後,這間工廠已閒置了將近15年沒運作,因此鍾先生一方面為了就近照顧雙親,另一方面父母也想跟孫子親近一些,於是他們才決定要改造這間「起家厝」。

 

但工廠凌亂不堪,整理起來真的讓鍾先生與他的妻子費了大半功夫,因為他白天要上班,晚上還要照顧小孩。曾有親友建議他們直接把那些工具機當作廢棄物清運處理,但他不願意,因為他不希望讓這些養他長大的機械與工具,當作廢棄物處理,於是他們趁著假日與孩子睡著的晚上,一路沒日沒夜地整理清空。

 

至於那些機具後來是透過父親的關係輾轉找到中部專收二手機具的廠商,雖然這些傳統加工機具目前只能銷往東南亞國家,但賣掉機具的錢也能多少補貼一些後續整修的費用。

 

圖說:工廠內還有一間狹長型的浴室。(照片提供 / 鍾先生)

圖說:屋主兒子鍾先生為了能夠常常跟父母見面,與父母協調後決定改造這間廢棄多年的工廠,並將過去工廠內的工具機台搬遷變賣。(照片提供 / 鍾先生)

圖說:甚至與老婆把工廠內的雜物整理清除。(照片提供 / 鍾先生)

 

|混凝土剝落鋼筋外露補強


結果一整理就發現,原來屋內損壞的情況超出預期;之後,鍾先生還先自行找建築師做結構安全鑑定,花了一筆錢,針對屋內的梁、柱及天花板,做了碳纖維包覆補強。

圖說:40多年的老房子,內部結構早已不堪使用,不僅混凝土剝落,鋼筋也腐蝕外露,如果要居住恐怕會有危險之虞。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:還請專業機構鑑定並找廠商進行結構補強,補強前先除鏽、混凝土梁柱打毛。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:梁柱及天花樓板的補強上採取碳纖維貼片包覆補強工法進行。(照片提供 / 鍾先生)

圖說:用來囤放雜物的地下室,清空後可以完全看出室內的格局,以利後續設計丈量作業。(照片提供 / 鍾先生)

 

|找設計師一波三折 高出預算200萬


其實整理完畢後,鍾先生在尋找合乎期待的室內設計師,其過程也是一波三折。

 

「這個過程的成本就將近花了10萬元!」鍾先生提到,當初找室內設計師時,因為礙於預算的關係,曾透過朋友介紹,希望能在整體設計及裝修花費上談到理想一點的價格,沒想到因為相信朋友,便二話不說,花了5萬多元的訂金、製圖以及丈量等費用給某位初出茅廬的設計師。

 

直到後來,鍾先生發現整個案子看不到什麼進度,效率很差,而且他覺得新手設計師的「夢想大於經驗」,很有想法,但卻不實際。

 

因為他在這間工廠長大,希望能在屋內保留一些工業元素,但設計師卻有其他想法,而且還想使用一些很好的建材,結果整個案子的報價高達600多萬元,整整高出他的預算200多萬元。

 

之後,鍾先生乾脆自己找「統包」來做,這部分他四處打聽,並找了3到4位。他覺得,找統包來做這個案子,雖然能在有限的預算下進行,但似乎不夠到位,原因就出在「格局規劃」上彼此都各有想法,再加上一些彼此溝通不良等問題,這個案子一直懸著。

 

沒想到學廣告設計的鍾先生後來遇到他的大學同學,該同學目前是一位挺有名氣的室內設計師,希望能透過設計師來幫忙在有限的400萬元預算下,搞定他這間房子。

 

但他同學的工作太過忙碌,無法面對這個案子,便輾轉介紹給橙俬空間設計的李世名設計師著手設計。

 

|橙俬空間設計一解格局問題


「這位設計師的tone調、我們的頻率都相同,再加上他也願意聽我的格局,最後還拿我的格局做了一些修正。」鍾先生說,他雖然也是學設計,但在尺寸掌握上有問題,結果李世名不但認同他規劃的格局,還在尺寸上給予建議,設計了兩種相同格局的版本給他參考。

 

「房子最重要的不是在裝潢成什麼樣子,而是格局動線,這才是最舒服的地方。」鍾先生覺得,格局就是他最重視的一塊,雖然自己是平面設計師,但這間房子問題多,而且還有些基礎工程要解決,再加上要選擇什麼建材來裝潢成他想要的風格,甚至是一些設計上的細節,很多都是他沒辦法想到的問題,這些都是他最後為什麼會決定讓李世名設計師承接這個案子的關鍵。

 

圖說:工班進場開工拆除。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:由於這間工廠原本就備有囤放雜物的地下室,且樓梯很陡又損壞,經過設計師規劃後,地下室別有用途,再加上考量室內空氣流通問題,便決定將地下室樓梯開口加大。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:短短兩天就把40多年的累積拆得一乾二淨。(照片提供 / 鍾先生)

 

圖說:拆除完隔天,設計師就帶著工班前來確認格局並放樣。(照片提供 / 鍾先生)

 

下一篇將帶著大家看看這個案子完工後的面貌,以及施工過程中,設計師到底如何在有限的預算下,採用哪些特色建材,來翻修這個40多年的老工廠!

 

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當初為了想讓改造後的工廠保有一些工業元素,例如燈光、牆上的二丁掛等,一心只想設計成工業風的鍾先生,其實根本不懂工業風如果套用在這間住宅,是否適合全家人生活起居的機能性。結果,設計師設計出來的風格卻帶有一點現代風,雖然跟他想要的工業風格有些差距,但設計出來的整體感卻讓他感到舒適。
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