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淺談WELL健康建築認證 檢驗程序、收費大公開

/ 918建材庫

 

上一篇談到室內空氣品質對人體健康的影響性,以及各式各樣的室內空氣品質標準,再談到建築物如何在這些標準中,成為防守人居環境的健康建築,靠的就是近年來陸續出現的健康建築認證。然而,以目前國際建築上陸續開始引進的WELL認證已被公認為最具權威性的健康建築指標,而它認證程序及費用如何以下將簡單說明。

 

以健康建築認證來說,全世界目前共有「WELL」、「Fitwel」、「中國健康建築評價標準」、「RESET標準」以及「震大健康建築9大評估標準」等5大認證。其中,Fitwel只需要透過網路傳送相關文件,只要符合資格就能擁有認證,至於其他認證,除了震大健康建築是由震大建設與北科大聯手的產學合作研究,並參考十大國內外綠色健康建築所制定出的健康建築標準之外,WELL認證是目前唯一有引進到台灣的一套認證。

 

因此,以下會針對WELL認證做進一步的介紹。

 

 

WELL健康建築認證是由美國公益性企業國際WELL建築研究院(IWBI)2014年發布,旨在解決影響住戶的健康、舒適或知識的問題,以最能發揮人體健康潛能的室內環境,並以10項健康元素所設計的一套認證。同時,這項認證也是全球第一個將醫學(公共衛生學、心理學、營養學、人類行為學等)與建築結合的認證,在國際上具有一定指標的權威性。

 

2014年所發布WELL v1版本中,就強調對人體健康與福祉最直接相關的空氣、水、營養、光、健身、舒適及精神等7種健康領域,一直到2018年推出WELL v2版本後,更延伸成空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲學、材料、精神及社區等十大健康領域。其認證是針對專案的健康屬性進行評估,再由第三方認證機構GBCI 獨立認證,並分成銀級、金級、白金級等三個認證等級。

 

去年3月新冠肺炎爆發後,IWBI也隨即成立COVID-19工作小組,並訂出20多項防疫相關的生理、心理、環境層面的建築環境指標,進而彙整出一套健康安全評價準則,這套準則就是HSR(Health-Safety Rating),可導引建築物如何增強防疫功能之外,其獲得的分數還能貢獻在日後想為建築物取得的WELL認證中。

一般建物在取得認證的程序上,可分為兩個部分,第一個部分是進行類似LEED綠建材認證的文件審核,才能由一名WELL評審員進行現場稽核或性能試驗,所以必須要經過以下步驟:

  1. 專案註冊前:需透過專業的WELL AP 來準備認證所需的文件或技術性的問題,因為WELL AP是GBCI認證的專業人士,需透過考試才能取得證明的專業人士,或是由建設公司自行付費參加IWBI舉辦的課程培育並考取證照。
  2. 專案註冊:在WELL Online的線上平台進行註冊,並繳交註冊費。
  3. 文件送審:註冊成功後,GBCI就會委派一名評審員與該專案負責人聯繫,並審查相關文件。這部分與LEED遞交文件送審的程序相似,分為初審和、終審,差別在於些部分必須在現場審查,所以文件上就是一些帶有註釋的設計文件,只要評審員審查完文件,就可以進行現場稽核與驗證。
  4. 現場稽核或性能驗證:進行一系列入住後的現場性能測試,且會採用專業的設備來採集空氣質量、水質、音效和照明等多方面的樣本,甚至會目視檢查建築空間的設計元素。
  5. 取得認證
  6. 再認證:WELL認證必須每三年進行一次認證,以確保專案能夠隨時間變化而保持一定水準的性能與維護。

 

值得一提的是,WELL健康建築認證是將「人體系統」與「建築系統」關聯化的一種認證,所以一棟建築物要取得這項認證,必須在一開始的設計、規劃階段將健康問題整合在建築系統之中。在認證價格上也相對要付上一筆不少的成本支出;而WELL認證共有兩種收費模式,如下表:

在認證費用上,由於目前國內大多數專案取得的認證幾乎都是屬於「Certification」的認證,雖然WELL本身有提供適合住宅私領域的「Core and Shell」,就是針對公設的部分取得認證,以配合個別住戶的需求,但這類型的案例在台灣幾乎沒有,因為這對建築整體來說,如果住戶沒有WELL認證的需求,就通風換氣設備而言,就需要在設計時花費相對的功夫進行改善,如何不影響其他空間就是一大考驗。

 

所以,比較有機會可以看到從既有建築進行改善或新建案從一開始的設計規劃階段就與WELL進行整合,那就屬於「Certification」。

 

WELL v2 Certification的收費標準如下:(美金計價)

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