高市府祭出588高雄模式 助屋齡43年的民族社區都更

   日期:2021-09-06     瀏覽:1    評論:0    
核心提示:高雄市民族社區位居蛋黃區黃金地段,屋齡達43年已老舊不堪,10多年來商談都市更新,但礙於共有使用執照加上戶數多意見龐雜,一直無法如願,高雄市政府今天進駐成立「都更工作站」,並推動588專案,副市長林欽榮表示,此地將運用「高雄模式」推動自主都更,作為示範起點,如果成功,高雄將沒有一個都更案辦不了。

高雄市民族社區位居蛋黃區黃金地段,屋齡達43年已老舊不堪,10多年來商談都市更新,但礙於共有使用執照加上戶數多意見龐雜,一直無法如願,高雄市政府今天進駐成立「都更工作站」,並推動588專案,副市長林欽榮表示,此地將運用「高雄模式」推動自主都更,作為示範起點,如果成功,高雄將沒有一個都更案辦不了。
 

高雄車站東區都市更新工作站今天揭牌啟用,每周三、六提供兩個諮詢時段,派駐專人講解都更規定,也開放綠園道周邊社區,15人署名就安排說明會,解決社區推動都更過程各項疑惑。

 

高雄市都發局表示,民族社區位九如一路和民族路口,為23棟1987戶5000多人的大型住宅社區,民國65年興建、屋齡已達43年。由於鄰近社區的鐵路地下化綠園道已完工,未來捷運黃線Y11站也會設站,推動都更正是時機。
 

在地安康里長孫啟哲表示,過去十年來不少建商找上民族社區企圖推動都更,由於社區多達4、5000人,意見整合不易,無疾而終。民族社區管委會殷乾祥主委也說,當年因採一宗基地、一筆使照興建,導致無法分照建築,都更難度高。
 

副市長林欽榮說,民族社區位處黃金用地,如今鐵路地下化完成後的綠園道已形成,捷運黃線也將啟建,未來有雙捷運經過,地段看好。市府為協助此地都更提出3大戰略,包括替單一使用執照解套,讓每個街廓化舷 獨立的更新單元,再啟動588專雨案,每個小單元只要5成用戶同意,就能組都市更新會,8成同意申請都更經費補助,同時申請事業及權計進變,申請都更。
 

「此案若與1900多戶討論,會談到天荒地老,小單元談,就能加速推動」林欽榮表示,都更後,容積至少達1.5倍,居住環境完全更新,人民獲利。政府會以監督的角色,公辦都更的精神協助民族社區自辦都更案,他自信地說,如果能夠都更完成,幾乎可得到都更「諾貝爾獎」。
 

都發局長楊欽富表示,工作站啟用後,民族社區將區分為16個更新單元,只要一個更新單元談定就可單獨進行。市府接著會即啟動「都更168專案」專案列管,報核後6個月內核發都市更新核定函,8個月內核發建築執照。籲社區內有都更新意願的所有權人自主整合,才能創造更新居住環境的機會。

【文 / 王昭月;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


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