土銀謝娟娟:反映建築成本 整體房市屬溫和上揚

   日期:2021-09-01     瀏覽:10    評論:0    
核心提示:土銀董事長謝娟娟今天表示,受到短期缺工、原物料缺乏等因素影響,建築成本大幅提高3成左右,若考慮建築成本上揚幅度,房價不漲也難,不過觀察整體房市仍屬溫和上揚。

土銀董事長謝娟娟今天表示,受到短期缺工、原物料缺乏等因素影響,建築成本大幅提高3成左右,若考慮建築成本上揚幅度,房價不漲也難,不過觀察整體房市仍屬溫和上揚。

 

謝娟娟今天出席「麟洋羽球認同卡」發表會,會後受訪時表示,影響房價上揚因素包含:第1,各國大量印鈔票,國內外都有通膨徵兆;第2,疫情警戒國外工人進不來、台積電在台南設廠等,短期缺工嚴重,工人成本提高;第3,國際貿易受塞港、原物料缺乏等狀況影響,使原物料成本提高。
 

謝娟娟說,現在市場這樣反應,是因為建築成本上升大概3成左右,如果把建築成本上升加諸在房價上,房價不漲也難。
 

不過她也指出,政府機關出手打炒房,建商就會自我約束,觀察目前房地產價格波動屬溫和上漲,主要是反映建築成本上揚,整體還是平穩、under control(受控)的情況;至於未來房價,謝娟娟認為應會緩步維持目前狀態。
 

謝娟娟並表示,市場上有些業者採取下殺利率、增加成數或虛報成交金額等不正當手段拉高房貸金額,雖然土建融和房貸是土銀核心業務,但土銀除了營業目標,也同時肩負維持市場秩序的使命,因此不會這麼做;儘管今年房市熱絡,但土銀還是維持和以往差不多的業務成長率,沒有特別提高。

【文 / 謝方娪;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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