彰市東區都計台化預計回饋25%公設 有行政用地、公園

   日期:2021-09-01     瀏覽:92    評論:0    
核心提示:彰化市擴大都市計畫範圍面積為595.96公頃,但進度牛步,彰化縣府去年採取分階段實施的策略,將計畫範圍分成4區塊,因台化廠區爭議較小,優先推動「台化廠區再發展區」,該區的公共設施用地面積比例為19.78%,依回饋機制,預計在之後的細部計畫須增設公共設施面積達台化廠區的25%。

彰化市擴大都市計畫範圍面積為595.96公頃,但進度牛步,彰化縣府去年採取分階段實施的策略,將計畫範圍分成4區塊,因台化廠區爭議較小,優先推動「台化廠區再發展區」,該區的公共設施用地面積比例為19.78%,依回饋機制,預計在之後的細部計畫須增設公共設施面積達台化廠區的25%。

 

台化彰化廠土地是都市計畫區外的丁種工業用地,位處彰化市中心,是否配合彰化市擴大都市計畫攸關彰化市未來發展,台化2013年時與縣府協調,同意納入擴大都市計畫,並依照工業區變更審議規範和彰化縣都市計畫回饋機制,回饋縣府25%土地做公園、停車場等公共設施,其餘75%的土地還是台化所有;其中,48%繼續做工廠使用、15%做商業使用、12%做住宅。

 

不過歷經多年,隨著台化彰化廠關廠,原針對工業與商業等土地使用規劃已不同,彰化縣府針對「擬定擴大彰化市都市計畫主要計畫(第一階段)」從今年8月23日起至9月23日止公開展覽。

 

彰化縣府建設處指出,經內政部小組多次檢討跟協商,參考中央工業區變更回饋規定及彰化都市計畫變更回饋規定,與台化有共識,最後訂出公共設施分區分別有行政用地、公園用地、綠園道用地、道路用地等。

 

其中行政用地配合地方發展需求,畫設1處行政用地,其他面積4.93公頃,占台化廠區總面積約7%;公園用地則是考量民眾休閒活動空間的需求,畫設3處公園用地,面積為3.75公頃,占場區總面積5.33%。

 

另有綠園道用地可因應未來大眾運輸路廊與場站設置的需求,畫設綠園道用地,面積為3.83公頃,占廠區面積5.45%;道路用地供計畫區聯外道路、主要道路、次要道路使用,面積為1.40公頃,站廠區總面積1.99%,建設處指出,公設開闢後將會使該區成為彰化的新門戶意象。

【文 / 林敬家;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

營造物價指數創近13年新高 建築業成本飆向政府求援

陸限制鋼鐵產出 鐵礦砂暴跌

缺工潮下房地產要面臨的省思

公共藝術設置辦法修正

南市核發建築使照執行要點修正

更多認識918建材點我了解

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論