歷時7年拚都更 高雄海河灣45年老社區將變身超高大樓

   日期:2021-08-26     瀏覽:5    評論:0    
核心提示:高雄市政府今天核定「苓雅區海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案」權利變換計畫,此案由金廣成建設實施,歷經7年時間整合私人地主,全案預定在113年完成都更,將屋齡逾45年的5層樓無電梯公寓社區,更新為地上28層、地下5層的住宅大樓,由於社區鄰近亞灣區高雄流行音樂中心及輕軌光榮碼頭,前景看好。




高雄市政府今天核定「苓雅區海邊路海邊幸福公寓民間自辦都更案」權利變換計畫,此案由金廣成建設實施,歷經7年時間整合私人地主,全案預定在113年完成都更,將屋齡逾45年的5層樓無電梯公寓社區,更新為地上28層、地下5層的住宅大樓,由於社區鄰近亞灣區高雄流行音樂中心及輕軌光榮碼頭,前景看好。
 

今天核定的這處「愛河灣海邊路都更案」,位在高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側,基地面積1209平方公尺,原是一棟住有50戶人家的老舊公寓社區,更新後將成愛河灣的超高大樓,占據優質視野景觀。
 

高雄市都發局表示,這起都發案由金廣成建設自辦,光整合地主就花上7年,107年12月核定都市更新事業計畫,108年11月報核都市更新權利變換計畫,都發局依都更條例於去年9月加速審議、公展、辦公聽會、工作小組幹事會,今年3月完備都市更新聽證等法定程序,5月6日經高市都更爭議審議委員會審議通過後,今天核定都市更新權利變換計畫。
 

都發局長楊欽富強調,推動都市更新是城市轉型的重大任務,都更過程無論是公辦或是民間自辦,市府絕對嚴守法律、公正透明,也確保所有參與人權利變換後的權利價值不低於都更法規之保障。
 

都發局補充,這起都更案屬於愛河灣第一排建物,基地位於海邊路以東,坐落於領袖、領航企業大樓中間,土地屬第五種商業區(容積率840%、建蔽率70%)。

愛河灣海邊路都更案,原基地上是棟屋齡近45年的老舊社區,都更後位於愛河灣第一排。圖/高市都發局提供

愛河灣海邊路都更案,原基地上是棟屋齡近45年的老舊社區,都更後將建為地上28樓的超高大樓。圖/高市都發局提供
 

【文 / 記者 王昭月;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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