建商廣告不實 檢要求沒收5億價金

   日期:2021-08-24     瀏覽:11    評論:0    
核心提示:新北市新店深坑區「帝品苑」建案十年前出售時,涉嫌混淆「仁愛帝寶」同系列作品,佯稱有健身房等豪華公設,被廿戶買家聯合提告;台北地檢署認為宏永建設宋姓實際負責人、甲山林張姓總經理以魚目混珠手法玩弄法令,昨天依詐欺罪起訴兩人,請求宣告沒收提告廿戶共五億三六四九萬元價金。

新北市新店深坑區「帝品苑」建案十年前出售時,涉嫌混淆「仁愛帝寶」同系列作品,佯稱有健身房等豪華公設,被廿戶買家聯合提告;台北地檢署認為宏永建設宋姓實際負責人、甲山林張姓總經理以魚目混珠手法玩弄法令,昨天依詐欺罪起訴兩人,請求宣告沒收提告廿戶共五億三六四九萬元價金。
 

檢方調查,宏永建設與知名豪宅「仁愛帝寶」建商宏泰集團毫無關聯,建案地處深坑區,生活機能不比都會區,兩人認為要大幅抬高建案銷售價格,唯有塑造與「仁愛帝寶」豪宅出於同源形象,才可能成交。
 

建案興建時已無空間可供健身房、撞球室、親子遊憩室、交誼廳、圖書館、會議室及KTV包廂等公設,兩人謀議向買家謊稱建設是由「仁愛帝寶」建商興建,還指示銷售人員佯稱有豪華公設,製作精美文宣繪製位置圖及示意圖。
 

為順利脫身,契約中魚目混珠,用「社區綠美化基金」名義提供管委會二三六○萬元,交屋後住戶要求交付公設,由管委會自行利用款項雇工施作;之後因違法被政府拆除,也由管委會自行負責。
 

兩人另藉由將「停車位」偷換為「公設」的「貍貓換太子」手法,增加住宅銷售面積約兩百坪,一方面藉公設占用地下一樓停車空間,減少住戶約卅個停車位,此部分高達約一億三千五百萬元利益。
 

檢方批兩人深知有意購買者都是退休後安養天年者,除考量價格,最關心有無設置功能齊全且合法公設,供健身及接待親友之用,此舉無異玩弄法令及混淆視聽的行徑。

 

【文 / 記者 賴佩璇;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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