三重銀新未來城年底前招商 周邊老舊建物啟動都更

   日期:2021-04-20     瀏覽:6    評論:0    
核心提示:新北市府要將三重碧華國中舊校區打造為「銀新未來城」長照園區,周邊環境卻十分窳陋,新北市都更處今公告劃定三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街所圍街廓為更新地區並訂定更新計畫,藉由降低整合門檻、增加時程獎勵,提升民間參與動機,並規畫警消、衛生、福利等公益設施,帶動整體發展。

新北市府要將三重碧華國中舊校區打造為「銀新未來城」長照園區,周邊環境卻十分窳陋,新北市都更處今公告劃定三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街所圍街廓為更新地區並訂定更新計畫,藉由降低整合門檻、增加時程獎勵,提升民間參與動機,並規畫警消、衛生、福利等公益設施,帶動整體發展。
 

碧華國中舊校區土地約2.88公頃,衛生局規畫設置銀新未來城,包含約200床的住宿型長照機構、700戶的樂齡住宅、共融公園、托育中心及到宅服務的醫師聯合診所,打造適合長者居住的樂齡環境,都市計畫變更審查資料已送至內政部,將於27日召開會議討論,目標年底前完成招商。
 

不過銀新未來城周邊約1.2公頃的私有土地,現為汽車修理、停車或工廠使用,多屬鐵皮構造的老舊窳陋建築物,未符合都市計畫規畫的住宅區機能,且有防災與安全疑慮,無法配合未來城發展,新北市府因此將整體街廓劃定為更新地區,總面積約4公頃。
 

新北市都更處指出,更新地區周邊有碧華國中新址、新北高中、碧華及五華國小、五華公園等公共設施,且鄰近興建中的捷運環狀線北環段,交通系統、文教資源及生活機能佳。因應未來TOD模式與增進都更公益性,將留設友善行人徒步空間,並以退縮建築、集中留設開放空間、延續遊憩綠地等方式,打造全齡友善的生活環境。
 

都更處發展科長易德明說明,劃定更新地區後,8成整合比例下降至7成5,另也提供時程容積獎勵3%,藉此提升民間參與意願,另在捐贈公益設施部分,將以市府指定優先設置項目為原則,如警消廳舍、社會住宅、公托等,提升地區公共服務水準。

【文/記者吳亮賢;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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