國產署改建 得標廠商有糖吃

   日期:2021-03-31     瀏覽:37    評論:0    
核心提示:財政部國有財產署昨(26)日表示,將徵求廠商協助改建國產署辦公廳舍,得標者將同時取得台北市兩塊精華地段地上權(面積合計約686坪),得標廠商可自由運用,且改建成本還可抵減地上權權利金,兩塊基地未來商機上看20億元以上。

國產署官員指出,這次招商案是參考景美的「財政園區模式」,過去華固建設標得「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」後,協助財訓所補強建築、興建宿舍,分回的土地則規畫為住宅產品,也就是現在的華固新天地,公私合作達成雙贏。

 

本次推出的方案,是要招標改建國產署位於光復南路的現址,官員表示,為了吸引投資人,搭配釋出的兩塊地上權基地,其中一塊位於中山區中山北路二段上,面對中山公民會館,鄰近捷運民權西路站,面積約337坪,使用分區為第三種商業區。

 

另一塊基地位於杭州南路二段65巷內,鄰近中正紀念堂、捷運古亭站,面積約為349坪,使用分區為第三種住宅區,地處捷運路線交會處,四通八達、十分便利。官員指出,二塊基地都位處台北市精華地段,基地方整且交通便捷,若本案順利招商成功,可在兼顧國庫收益下,創造業者、政府及民眾多贏局面。

 

官員指出,國產署現址在台北市大安區光復南路及光復南路116巷交叉口處,面積約587坪,建物老舊且低度利用,希望與民間廠商合作,由廠商協助改建辦公廳舍,再以同標案獲得上述兩塊基地70年期地上權,供合作廠商興建、營運自有建物。

 

地上權權利金的部分,官員指出,雖然目前尚未定案,但興建成本將可抵減兩塊地上權基地的權利金,評估廠商運用地上權開發的商機,將超過20億元以上,預定下周二(30日)下午召開招商座談會。

 

官員表示,本次釋出兩塊地上權,重點還是在於完成辦公廳舍改建,期望吸引建設公司、營造業者參與投標;另外,本次規畫的地上權可分割移轉,未來住三基地的部分,若得標廠商有意開發為住宅產品,往後交易可以更加順暢。

 

【文/記者程士華;本文轉載自經濟日報,非經同意請勿轉載】

 


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