容獎28% 竹北3危老重建動工

   日期:2021-03-25     瀏覽:0    評論:0    
核心提示:新竹縣竹北市3棟屋齡超過60年的老舊平房申請危老重建,昨天開工,占地總面積約3280平方公尺,將重建為地上15樓、地下3層的兩棟集合住宅,容積獎勵28%,目前縣內規模最大。

內政部推動都市危險及老舊建築物加速重建條例將滿4年,竹縣至今核准5件申請案,竹北2件,竹東、湖口、芎林各1件,另新埔1件審議中。

 

竹北光明六路3棟老舊平房,符合「經結構安全性能評估結果未達最低等級者」條件,通過重建申請,也獲准結構安全8%、時程10%、建築退縮10%,共28%的容積獎勵值。

 

危老重建計畫申請期限到2027年5月31日止,前3年時程獎勵為基準容積10%,第4年為8%,接著逐年遞減到1%,今年5月12日後即將下修至6%。適用對象為都市計畫範圍內非文化局指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的合法建物。

 

產發處說,申請過程中,需確認建物是否適用危老條例規定的危險及老舊建築物,並取得全體土地及合法建築物所有權人同意,起造人向縣府產發處都市設計審議科申請重建計畫核准,再申請建造執照、領取使用執照,及申請減徵地價稅、房屋稅等。

 

【文/記者陳斯穎;本文轉載自經濟日報,非經同意請勿轉載】

 

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