高雄Q1土地標售 標脫率近八成

   日期:2021-03-22     瀏覽:32    評論:0    
核心提示:高雄市地政局17日公布今年第1季開發區土地標售案,總計有35標封參與投標,共標出7標7筆土地,合計標售金額17.5億,標脫率約78%。其中,岡山第87期重劃區面積1,115坪土地,吸引7家投資人搶進,最後以總價約6.58億標脫,每坪標脫價約59.1萬元,溢價率47.75%,這季還是以岡山跟高雄大學兩區段最為熱絡。

另外,高雄大學區段徵收區這季3標3筆土地共吸引21家投資人搶進,也全數標脫,為這次標售投標封最多的開發區,其中1筆大面積住三用地,面積約1,861坪,位於大學23街,是這季標封數及溢價率最高者,共有12家投資人競標,最後以8億88萬元標脫,每坪標脫價約43萬元,溢價率53.11%;1筆商三用地,面積約244坪,位於大學二十街,因近高雄大學正門及藍田公園,區位佳,亦有8封投標封搶進,以9,188萬多元標脫,每坪標脫價約37.5萬元,溢價率29.04%;另1筆商三土地約238坪,臨17米大學二十九路,以每坪28.3萬元標脫。

 

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案的重點地區,這季1筆199坪土地,臨代德一街與代德二街,共有5家投資人競標,以每坪38.4萬元標脫,溢價率27.59%。另第82期重劃區及湖內農地重劃區各推出1筆土地,亦順利標脫。

 

地政局表示,抵費地標售係市地重劃後法定必要處分程序,採市場機制公開招標,目的是償付開發成本,若有盈餘,將依規定留供重劃區內增添建設,並回饋巿庫,讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設,使全體市民共享土地開發的成果,對城市發展益處甚大。

 

【文/楊鎮州;本文轉載自經濟日報,非經同意請勿轉載】

 

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