北市水源二三期都更不再卡 市府放利容積獎勵提升至2倍

   日期:2021-02-25     瀏覽:5    評論:0    
核心提示:位在台北市中正區的水源二、三期整宅,過去因產權複雜,導致都更延宕10多年,即便市府進駐公辦都更,也因住戶要求提高容積獎勵降低回饋,而不斷延宕,直到近來市府才釋放利多,從原本的1.8被容積獎勵提高到2倍,住戶可因此多得到一間房間。

文 / 918建材庫

日前,市府於臺北市替代役中心辦理「水源二三期整宅更新政策推動說明會」,彭副市長振聲、黃副市長珊珊親臨現場向水源二三期整宅住戶說明整宅更新推動精進方案,並宣布110年2月23日起至110年3月23日止將啟動公辦都更2.0意願調查作業,只要住戶明確表達無更新意願小於10%,市府即啟動公辦都更2.0及劃定策略性更新地區。

 

黃副市長在致詞時提到,水源二三期整宅在前期更新意願整合歷時已久,為協助水源二三期整宅住戶進行更新意願整合及更新推動,市府從107年至今輔導委託都更中心於水源二三期整宅設立駐地工作站。107年到108年期間,建立460戶住戶基本資料、召開22場住戶說明會,109年開始進行前期規劃建築設計及模擬選配相關作業,總共召開38場模擬選配說明會,選配結果約77.8%戶完成模擬選屋作業,至今投入大量人力資源協助社區推動都市更新。


 
不過,黃副市長強調,為了使政策更符合住戶期待並加速推動都市更新,同時考量本區屬整宅地區且面積達10000平方公尺以上,符合策略性更新地區劃定要件及都市更新條例第65條容積放寬要件,故市府提出「整宅更新推動精進方案-公辦都市更新2.0政策+策略性更新地區+回饋機制」,透過70%的都市更新容積獎勵,加上30%土地使用分區管制80條之2的容積獎勵,以提高住戶參與意願。以上必須另配合市府長照政策,本案更新後須回饋市府住宿型長照機構、社宅等公益及社福設施,共同創造市府及住戶雙贏局面。

 

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