北市住三鬆綁允許健身業進駐 市場用地提高建蔽、容積獎勵

   日期:2021-02-19     瀏覽:165    評論:0    
核心提示:台北市政府為因應產業變遷需求,近來發文公告修正「台北市土地使用區分管制自治條例」第8條及第83條,放寬健身產業相關業者進駐第三種住宅區,也為了避免市場用地使用強度與毗鄰使用分區不相稱,且降低對已提出申請獎勵投資市場的衝擊,也修改第83條各類型公共設施用地的建築物建蔽率及容積率的備註,只要經過市政府同意已提出申請之獎勵投資案,其建蔽率及容積率得予放寬。

文 / 918建材庫

由於近年來國內運動風氣開始盛行,運動人口連年大幅增加,但台北市不論公營私營的健身房總計僅62家,大多以擁有「600 坪以上營業面積」,並登記為「健身房商業」之私立民營的健康體適能俱樂部為最多。

 

但是要在一般住三的住宅內容許健身房業者進駐開業,最困難的不是找錢,而是選址,因為住三區係指「為維護中等的實質居住環境水準,供設置各式住宅及一般零售業使用,維持稍高人口密度與建築密度」,這類建築物在台北市就佔了7成左右,再加上有研究指出,台北市大約有4成的民眾覺得健身空間不足,但礙於台北市土地使用區分管制自治條例的規定問題,曾有業者在北市都計第三住宅區經營健身房,最後被依規定裁罰新台幣6萬元,並停止營業。

 

好在這次法規鬆綁,在「台北市土地使用區分管制自治條例」第8條中,放寬第三種住宅區得附條件允許設置健身相關產業使用,以後不論是國術館、柔道館、跆拳道館、空手道館、劍道館及拳擊、舉重等教練場所、健身房、韻律房都可以合法進駐第三種住宅區。

 

此外,為避免市場用地使用強度與毗鄰使用分區不相稱,且降低對已提出申請獎勵投資市場的衝擊,這次修法也在第83條備註欄中做了修正,只要經過市政府同意已提出申請之獎勵投資案,其建蔽率及容積率得予放寬;但由於早期檔案資料散佚,難以認定是否符合上開要件,所以為了有利北市設置市場及都市環境再生,只要在自治條例於民國88年4月30日修正公布前,經私人設立或依臺北市獎勵投資興建公共設施自治條例核准投資之民有市場,都可依修正後的建蔽率60%,容積率360%辦理。

 

更多認識918建材庫點我了解

更多精彩內容點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論