台中社宅流標承接意願低 問題在營建缺工建材漲

   日期:2020-09-01     瀏覽:3514    評論:0    
核心提示:今年全台房市開始起色,光是台中市上半年的建照量就比去年增加了1.6倍,超過1.5萬戶,有專家更預估,今年推案量可能會比去年多出200億元,相較之下,近來台中社會住宅標案屢屢流標,其中最大的原因就在於國內缺工、建材上漲,使得成本增加,但社會住宅量體大,各項工程要求嚴格,但政府追加預算困難,才導致營造公司承接意願低落。

文 / 918建材庫


圖說:台中市大里光正段社會住宅(照片來源 / 台中市政府)

根據內政部最新統計顯示,今年6月台中建照量已達到3,999戶,月增2.19倍,年增4.38倍;使用執照為1,508戶,月增1.88倍,年增1.62倍。建照與使用執照都成長的原因在於,台中近年來重大建設增加,就連重劃區的開發也有很大進展,甚至連台中縣也受到關注,這都使得建商看好台中房市回溫,才使建照數量增加。

但是,建案增加,開工數量一多,建材便供不應求,建材價格自然就會因市場機制而提高,再加上國內營造業長期缺工,從業斷層危機還未解除,工人也供不應求,工資自然提高。因此,在這雙重成本壓力下,各地社會住宅因體量大,各項工程工期都有所要求,甚至建商要求追加預算都很困難的情況下,投標意願自然就會降低。

更何況,從去年開始,各項建材如模板、鋼筋、混凝土齊漲,許多營造業者很可能去年承包的案子,今年若要完工就得面臨工資、建材成本增加、利潤減少的壓力,一般建案還能調整,但政府部門的標案就非常困難了。

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