安平二期海砂屋都更疫情中缺工缺料 都委會提高容積率

   日期:2022-04-19     瀏覽:43    評論:0    
核心提示:拖延20多年未能都更的台南市安平二期國宅海砂屋,雖已在去年底經住戶大會通過以委建委售方式辦理都更,卻因疫情、物價通膨、市場缺工缺料使招商流標而向市府求助。都發局表示,已審議通過提高容積率,提升建商興建意願。

台南市安平二期國宅海砂屋都更不敵疫情、原物料上漲,招商流標,都委會審議通過提高容積率因應。記者鄭惠仁/攝影

 

拖延20多年未能都更的台南市安平二期國宅海砂屋,雖已在去年底經住戶大會通過以委建委售方式辦理都更,卻因疫情、物價通膨、市場缺工缺料使招商流標而向市府求助。都發局表示,已審議通過提高容積率,提升建商興建意願。

 

安平2期國宅建於1995年,後因被鑑定為海砂屋,啟動都更,卻因意見不一而拖延。經市府協助,絕大多數住戶已同意都更重建,並完成都市更新事業計畫核定,最後僅剩權利變換計畫書還沒提出。但對於是要委建委售還是自建自售,也延宕多時,直到去年11月間過半住戶同意委建委售而全案確定。

 

都更最重要的就是招商,但受疫情、原物料不斷上漲,加上缺工缺料等問題,現有容積率所能興建的房屋數有限,已不符合成本,造成招商流標。為此安平2期國宅社區都市更新會於日前函請市府積極協助研擬解決方案,以利後續順利重建更新。

 

台南市政府都發局表示,考量保障市民的居住安全並達成宜居城市的目標,使社區海砂屋都市更新順利推動,以及考量海砂屋危險建築重建的公益性與迫切性,4月15日依都市更新條例辦理都市計畫容積檢討作業,獲都委會審議通過,將現有容積率270%提高為320%,加上都更獎勵50%,容積率可達418%,以提升此海砂屋重建案的財務可行性,加速推動重建計畫,確保公共安全及改善居住環境。

 

都發局說,市府後續將持續與住戶溝通協調,以照顧市民權益為優先考量,縮短社區都更修正案的審議作業時程盡快推動更新程序,以維護保障住戶生命財產安全與權益。

 

【文 /劉芳妙;本文已獲得經濟日報授權轉載】



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