台鐵員林、屏東站區推都更

   日期:2022-04-18     瀏覽:60    評論:0    
核心提示:交通部台鐵局計畫轉型為台灣鐵路股份有限公司,且立法院周四(21日)就將開始進行公司化條例審議,未來台鐵局將轉型為國營公司,但目前既定的土地開發案不受影響,預定本月底、下月初分別公告員林和屏東火車站周邊土地都更案,兩案投資共約91億元。

交通部台鐵局計畫轉型為台灣鐵路股份有限公司,且立法院周四(21日)就將開始進行公司化條例審議,未來台鐵局將轉型為國營公司,但目前既定的土地開發案不受影響,預定本月底、下月初分別公告員林和屏東火車站周邊土地都更案,兩案投資共約91億元。

 

台鐵局官員表示,持有的彰化縣員林火車站站區及周邊土地,面積達8,177.5坪,之前採公辦都更設定地上權50年方式招商開發,但因乏人問津流標,後來重新規劃,又受疫情衝擊,投資者多持觀望態度,經重新檢討後,計畫今年4月底第三度對外公告。

 

據指出,員林火車站站區及周邊土地為台鐵中部地區面積最大的土地開發案,投資金額估約13億元,雖然該土地產權單純,且周遭交通便利、生活機能完善,但彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案,且員林地區活動人口有限,要成功招商面臨不小挑戰。

 

屏東火車站周邊土地都更案基地面積約6,050坪,可興建旅館、住商大樓與公益設施等,投資金額估約78億元,台鐵局招標規範已近完成,近期招標規範將先公開閱覽,5月再對外公告。

 

台鐵局指出,北部土地資源稀少,價格較高,以都更方式招商,投資建商可拿到的權利變換比例約為開發面積的四成,中南部土地價格不若北部高,一般投資業者可拿到的權利變換比例最高可達開發面積的六成,最後由那家廠商得標興建,權利變換比例應是決勝關鍵。

 

【文 /楊文琪;本文已獲得經濟日報授權轉載】



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