台南危老重建195案 透天厝占8成

   日期:2022-03-24     瀏覽:84    評論:0    
核心提示:台南市政府2017年成立危老重建輔導團,協助民眾評估老屋結構、危老重建及銀行借貸等,截至目前核定重建195案。市府都發局指出,申請件數以透天厝居多,占8成,華廈大樓僅2成,2020年核定件數更較前1年成長4倍,惟隨著房價高、營建成本增加,申請量略顯趨緩。

台南市政府2017年成立危老重建輔導團,協助民眾評估老屋結構、危老重建及銀行借貸等,截至目前核定重建195案。市府都發局指出,申請件數以透天厝居多,占8成,華廈大樓僅2成,2020年核定件數更較前1年成長4倍,惟隨著房價高、營建成本增加,申請量略顯趨緩。

 

據內政部房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示,六都平均屋齡都在30年上下,其中,台南市平均屋齡33.2年,更有50.7%住宅屋齡逾30年,僅次於台北,為全台第二老。

 

都發局都市更新科指出,往往地震過後,就會接獲不少民眾來電詢問自家老屋是否該重建?危老重建條例中,屋齡30年以上即符合申請要件,且老屋只要在都市計畫範圍內,非經指定為具有保存價值的合法建築物,經結構評估確認具有危險,在全體所有權人同意下,即可採危老重建管道申請重建,危老重建優惠包括地價稅、房屋稅減免等。

 

都市更新科表示,台南從2017年推動危老重建以來,2020年申請及核定件數是前一年的4倍,當時不少民眾認為房價逐年攀升,與其追高房價、買新成屋,改建家中老屋只需負擔建築成本,目前已至少30案完成改建,且已取得使用執照,重建案例有屋齡91年磚造平房改造為2樓洋房,還有50年2層樓透天厝改建為3樓透天厝。

 

不過,都發局也觀察到,去年度迄今,危老重建申請件數有趨緩跡象,經了解,與營造成本提升、原物料大漲有關,不少民眾都反映,房價高漲,營建成本居高不下,即使有意改建,也擔心荷包失血,寧可再觀望。

 

【文 /曹婷婷;本文已獲得工商日報授權轉載】

 

APP下載Google Play 、Apple store

《近期熱門文章》

木作天花板用料施工解析 買建材前想想防火耐燃法規

史上僅見大震撼! 土銀下令 停接土建融新案

鋼筋價續大漲 建商:是聯合壟斷嗎?政府查了嗎?

修正《臺北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範》

缺工缺料致裝修設計糾紛多? 一個糾紛案例告訴你 如何找到優良設計公司

40年老工廠變身住辦訂製宅 功能性格局、系統板運用 打造家的記憶(上)

40年老工廠變身住辦訂製宅 功能性格局、系統板運用 打造家的記憶(下)

更多認識918建材庫點我了解

更多產業新知-點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論