新北提醒容積獎勵要把握 危老都更時程獎勵5月降至4%

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發布 | 2022-03-08 230 0 7692 中評

都更處長張壽文表示,市府原訂今年要達成多元都更案550案的目標(從2011年起累積至今),但截至今年2月,已經突破666件申請案,也是過去20年來總和的3.4倍,今年目標則改為750案。其中,危老重建案目前已累計384核准案,以整理來說,危老案仍以板橋、三重、新店居多。

 

新北市2021年多元都更申請案總計270件、核准206件,未核准的案件目前還在審議中,或是仍在補件。其中危老重建申請133件、核准111件;一般都更申請46件、核准18件;防災都更申請3件、核准2件;簡易都更申請5件、核准4件;整建維護申請83件、核准71件。

 

都更處指出,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」在2020年修法後,針對危老重建的時程獎勵由10%逐年遞減,目前時程獎勵為6%,從5月12日起,遞減為4%。

 

都更處說明,起初祭出時程獎勵,是希望民眾盡快申請都更,現在時程獎勵比例會慢慢降低,依申請規定,重建計劃中的「時程獎勵及規模獎勵總和,最高比例不超過10%」,時程獎勵是最好拿的,申請就符合條件,因規模整合越大,地主越多,相對意見複雜度越高,因此獎勵不好拿。今年5月12日後,重建計畫內基地面積需達1000平方公尺,才能取得基準容積10%獎勵。

 

另外,都更處也提醒,條例賦予重建期間免繳地價稅,及重建後減半徵收地價稅與房屋稅等稅賦減免優惠,依照現行規定,今年5月11日前申請危老重建的案子才能享有,也呼籲有意願申請的民眾,把握這些獎勵及早申請。

 

【文 /江婉儀;本文已獲得聯合日報授權轉載】

 

新北市都更處提醒,目前都更時程獎勵已降到6%,從5月12日起將遞減為4%。圖/新北市都更處提供

新北市都更處提醒,目前都更時程獎勵已降到6%,從5月12日起將遞減為4%。圖/新北市都更處提供

 

都更處統計,去年危老都更申請案申請133件、核准111件。圖/新北市都更處提供

 

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