高雄建商要預購戶無條件同意延2年交屋 遭嗆吃人夠夠

   日期:2022-02-11     瀏覽:178    評論:0    
核心提示:高雄有民眾向上市建設公司買預售屋,施工進度卻牛步化,事後建商通知因缺工缺料等因素將延後兩年交屋,並提出無息退還價金及無條件等候2年兩個選項供選擇,購屋人認為建商擅將風險及損失轉嫁消費者,不符情理法,今早由台灣消費者保護協會出面召開記者會,控建商態度強硬,吃人夠夠,如未善意回應,將訴求司法解決。

被指控的建商表示,全球疫情肆虐,造成原物料塞港、斷鏈,加上國內全面性缺工、缺料,造成工期延宕,無法順利在時效內取得使用執照,預售案興建期長達8年、10年的所在多有,缺工缺料嚴重程度可見一斑,他們也是受害者,而公司位在中華四路的建案屬高雄地區較早期的預售案,相對較早面對延期交屋窘境,但他們仍不計成本,盼200多住戶能體諒理解。

 

今早4名向建商預購房屋的4名消費者代表在台灣消保會召開的記者會上,控訴建商。其中一名30多歲首購戶張小姐,向建商買位在楠梓夯熱地段的建案,指已繳了2成約150萬價金,幾乎身家全押上,現在建商要延後交屋,她須持續租屋,將增加負擔,而如果選擇退還價金,房地合一稅制實施後,她以同等的價款再也買不起楠梓地段的房子,苦惱萬分。

 

另一對謝姓夫妻則說,107年5月向建商買下位在中華四路建案的一戶,依原計畫,建商應在去年10月取得使用執照並交屋,但去年8月突接獲建商指需延後2年,且只給「無息退還自備款」及「等候兩年交屋」兩個選項,他連5次要求建商履行合約,建商無意協商,只好請求消保會協助。

 

謝說,當初會向這家建商買屋,因對方是上市公司,應重視聲譽,沒想到卻仗勢欺人。至目前他已繳約79萬,與他相同遭遇的預購戶約20多人,他們希望建商能按原始定型化契約,除退價金及價款的萬分之五延遲利息外,另需賠償違約金。「房子我們不要了,買下也住不安心」。

 

台灣消保會監事長陳建富說,建商態度強硬,吃人夠夠,政府應出面管制,也籲內政部及各縣市正視預售屋消費問題。消保會執行長徐邦瀚則說,任何行業的定型化契約,退價金都應依中央銀行訂立的利率才符合誠信互惠原則,很多人購屋需承擔2、30年房貸,苦哈哈,建商卻要人家無條件等二年,不符情理法。日前有對新婚年輕人,就因交屋問題結婚泡湯。

 

兼任消保會副祕書長的律師許淑清說,行政院消保處會公告定型化契約,簽約的雙方僅應盡相關權利義務,建商宣稱缺工缺料而致交屋延期,但這些風險及損失不能歸責於賣方。

 

【文 / 王昭月;本文已獲得聯合日報授權轉載】

 

高雄一家建商宣稱受缺工缺料影響,工程延宕,需延後兩年交屋,但預購房子的消費者無法接受。記者王昭月/攝影

 

台灣消保會執行長徐邦瀚說,建商以延後申請使照的公文,唬弄消費者 。記者王昭月/攝影

台灣消保會執行長徐邦瀚說,建商以延後申請使照的公文,唬弄消費者 。記者王昭月/攝影

 

買下某上市公司建案預售屋的消費者,今天出面指控建商「吃人夠夠」。記者王昭月/攝影

買下某上市公司建案預售屋的消費者,今天出面指控建商「吃人夠夠」。記者王昭月/攝影

 

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