工料雙漲建商壓力大 住宅開工戶數去年衰退2.6%

   日期:2022-02-09     瀏覽:101    評論:0    
核心提示:房市迎多頭,預售屋表現火熱,不過根據內政部資料顯示,去年全台住宅開工戶數年減2.6%。房仲分析,受到工料雙漲與打炒房政策影響,許多建商放慢開工步調,致開工數較2020年衰退。

內政部最新統計指出,去年全台住宅開工戶數達13萬433戶,面積達565.2萬坪,相較2020年戶數年減2.6%,面積衰退2.2%。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出,預售市場去年表現火熱,不過受到工料雙漲以及政府打炒房政策壓力,許多業者選擇暫緩開工,讓開工數不增反減。

 

六都除桃園、台中、台南呈現增長,雙北、高雄衰退。其中,台中市開工戶數最多,突破3.2萬戶,年增5.9%,若以年增幅來看,台南表現最強勁,年增15.3%。徐佳馨分析,桃園、台中與台南在交通、重劃區等議題發酵下,開工穩定增長。

 

六都以外縣市表現強勢,像是嘉義去年開工戶數達2437戶,年增95.7%,苗栗年增幅達72.7%,彰化縣則有年增30.7%表現;她說,嘉義、苗栗與彰化等地擁有園區話題,帶動開工數量大幅增加。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡提醒,開工數反映市場熱度,2019年後開工數大勝2014年前波高點,推案也從蛋黃擴及到蛋白甚至蛋殼,購買預售屋的民眾要謹慎選擇優質建商。在工料雙漲壓力下,可能導致工期延長,若建商不幸倒閉,房子成為爛尾樓,民眾也將面臨重大損失。

【文 / 中央社;本文已獲得聯合日報授權轉載】

 

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