大台中房市火熱 ALC輕質磚生產線供不應求

   日期:2022-02-08     瀏覽:98    評論:0    
核心提示:國產建材實業展現全建材版圖的企圖心,國產表示,台中廠不僅供應百億國際豪宅與科技廠辦,也成功將國宇ALC輕質磚打進台中房建市場,並獲得中科台積電(2330)指名使用,隨著市場詢問度攀升,目前生產線已供不應求。

無畏疫情干擾,台中房地產買氣持續火熱,根據台中市不動產開發公會統計,2021年大台中房市推案總金額達3,334億元,創下歷史新高,也吸引北部建商大舉獵地,帶來龐大混凝土需求。

 

國產台中廠廠長長趙子敏表示,台中廠位於中部樞紐位置,往北可與大雅廠相互支援,具備大量澆築的高供應能力,能撐起在地重大建設與房建市場需求,包括台中國家歌劇院、水湳國際會展中心、百億國際豪宅「忠泰老佛爺」、「白朗峰」、超級開發案「勤美之森」等指標建案,都是由台中廠供應。

 

隨著國產朝全建材版圖邁進,旗下的國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音等優良性能,可提供建築輕隔間新選擇,還可針對高隔音需求提出客製化的解決方案,市場詢問度相當高。

 

在國產台中廠大力推動下,獲得台中七期的興富發「市政一號院」、「市政愛悅」等指標建案使用,輕質磚需求約6萬平方米,北屯「達麗創世紀」則有5萬平方米,加上中科台積電也指名使用,以年產能20萬平方米估計,目前生產線已供不應求。

 

台中市經發局先前表示,台積電預計在中科附近籌設2奈米晶圓廠,趙子敏說,若此投資案落實,一座晶圓廠可望帶來30萬立方米的混凝土需求,等同1.5座台北101。

 

另外,美商科技大廠預計在中科后里園區擴廠,混凝土需求達10萬至15萬立方米,這些科技廠辦的建廠需求,都將挹注台中廠業績成長。

 

大台中房市買氣持續升溫,吸引不少北部建商前來獵地,包括遠雄(5522)、華固(2548)、達麗(6177)、興富發(2542)、皇翔(2545)等先後拿下水湳經貿園區、七期重劃區土地。

 

趙子敏說,目前14期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區、烏日高鐵特區等都是台中房市熱區,而國產台中廠囊括了「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」與「麗晨語山簷」等指標豪宅。

 

由法國RDAI建築設計團隊操刀的「豐蒔」,規劃地上27層、地下6層,柱內使用國產1萬磅高強度混凝土,打造國際精品建築。

 

而北屯Costco商圈「達麗居山」、14期「國泰MOST」、南屯「順天One 33」、海線梧棲「長虹天擎」、清水重劃區「聯悅聚」、「聯悅馥」等,也全都是使用國產品牌高端混凝土的安心建材履歷建案。

 

至於大型商場部分,包括南屯IKEA台中店、北屯COSTCO、台中港三井OUTLET PARK、文心秀泰廣場、南山台中六號、七號廣場等,都是國產台中廠的供應實績。

 

其中,台中港三井OUTLET PARK一期由國產建材獨家供應,主體結構採用高強度混凝土,柱内採6,000磅SCC自充填混凝土,文心秀泰廣場則採用柱内8,000磅SCC自充填混凝土,打造商場結構安全。

 

台中未來五年最具吸引力的,莫過於將有4座大型商場落成,包含東區「三井LaLaport」購物中心、台中港「三井OUTLET PARK」二期、烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」。

 

其中,新開幕的「三井OUTLET」二期,以及甫動工的「漢神洲際購物中心」,都是由國產台中廠供應,而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」,占地約4.8萬坪,建築總面積則達18.2萬坪,將規劃世界級購物商場,則是台中廠積極爭取的目標。

【文 / 宋健生;本文已獲得聯合日報授權轉載】

 

台積電規劃在中科附近籌設新廠,將帶來龐大的混凝土需求。國產提供

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