「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」修正！_營建法規_政策法規_產業新知

新北市政府（以下簡稱本府）為使新北市（以下簡稱本市）都市計畫地區範圍內之公用事業及其他公共設施，於獎勵私人或團體投資辦理時之獎勵事項有所依循，依「都市計畫法」第三十條第一項規定，於中華民國（以下同）一百零一年一月十八日訂定發布「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」（以下簡稱本辦法）全文十九條，嗣於一百零三年七月九日修正發布部分條文。

現因本辦法第十條第一項規定之簽訂契約期間，其中要求「未取得公共設施用地內全部私有土地之所有權或其他使用權利」者，應取得「全部」私有土地之所有權或其他使用權利後始得簽約之規定，經審酌實務上多有以都市更新方式興建都市計畫公共設施，因「都市更新條例」（以下簡稱本條例）對都市更新案件有規定其取得比例，故為使本辦法與本條例相符，因次修正本辦法第十條第一項第三款規定，增列所有權人同意比例得比照都市更新條例之比例辦理。

修正條文

第十條申請人應於下列期限與本府簽訂契約，同時繳交總工程費百分之三之保證金，且須於建造執照有效期間內開工：

一、公共設施用地全部為公有者，於本府核准投資通知日起二個月內簽約。

二、公共設施用地全部或部分為私有，且已取得全部私有土地之所有權或其他使用權利者，於本府核准投資通知日起二個月內簽約。

三、未取得公共設施用地內全部私有土地之所有權或其他使用權利，經本府核准投資通知日起二年內，依下列方式辦理者，自取得或報核之日起二個月內簽約：

1、取得全部私有土地之所有權或其他使用權利。

2、依都市更新條例提送申請都市更新事業計畫報核。

申請人未能於前項第三款所定二年期限內取得者，本府得廢止其投資許可。

第一項保證金，得以金融機構定期存款單或政府發行之公債券，經設定質權方式抵繳之。

第一項保證金，於工程每完成百分之二十五時，無息返還百分之二十五。但最後百分之二十五應於領得使用執照後，無息返還之。

第一項所稱總工程費，係指工程計畫內全部設施物之總造價。

修正說明

本條第一項規定之簽訂契約期間，其中要求「未取得公共設施用地內全部私有土地之所有權或其他使用權利」者，應取得「全部」私有土地之所有權或其他使用權利後始得簽約之規定，惟因產權日趨複雜，取得同意書困難，經審酌實務上多有以都市更
新方式興建都市計畫公共設施，因「都市更新條例」（以下簡稱本條例）對都市更新案件有規定其取得比例，故為使本辦法與本條例相符，因次修正本辦法第十條第一項第三款規定，增列所有權人同意比例得比照都市更新條例之比例辦理。

【本文轉載自新北府城開字第1101725517號】