台南公辦都更有一套! 取得1554戶公宅節省145億元

   日期:2022-01-03     瀏覽:145    評論:0    
核心提示:台南市都發局推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策,辦理多處營眷改土地的都市更新先期規畫及招商開發案,公辦都市更新除協助國防部活化閒置眷村土地資產、挹注國庫收入外,並可藉由民間投資建設,活絡並帶動地區發展,統計取得1554戶公宅,節省公帑145億元。

台南市都發局推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策,辦理多處營眷改土地的都市更新先期規畫及招商開發案,公辦都市更新除協助國防部活化閒置眷村土地資產、挹注國庫收入外,並可藉由民間投資建設,活絡並帶動地區發展,統計取得1554戶公宅,節省公帑145億元。

 

市長黃偉哲表示,市府除可取得並完成開闢公共設施用地,透過都更容積獎勵將可取得1554戶公宅,增加社會住宅供給,滿足公益性,達到國防部、市府、投資者與市民共贏效益。

 

市府都發局長莊德樑說,市府辦理公辦都市更新的操作策略分兩步驟,第一步驟透過都市計畫變更,以土地價值平衡原則,採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜的土地使用分區,提升公共設施比例,經都市計畫變更後市府將可無償取得公園、道路、停車場等公共設施用地約7.75公頃,節省公帑約16.48億元。

 

第二步驟透過對外招商實施都市更新,徵得實施者進行都市更新事業開發,並規定須優先申請公益性相關的都市更新容積獎勵,取得社會住宅、停車位等公益性設施,預估可取得社會住宅約1554戶 (市值約109.01億元)、車位884個 (約10.78億元)、社宅管理維護費4.7億元,節省公設工程開闢經費約3.64億元。

 

目前台南已完成公辦都更招商的營眷改基地包含永康區精忠二村、仁德區二空新村AB區及東區平實營區一、二期等案。現正推動中的案件有南區大鵬五村、北區自強新村、九六新村、中興新城等,預計在今年底前完成招商作業。

【文 / 鄭惠仁;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 

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