嘉義市建國二村基地辦理市地重劃 住宅區變商業區

   日期:2021-12-30     瀏覽:187    評論:0    
核心提示:占地9公頃多的嘉義市建國二村基地,近8年來辦理3次辦理都市更新開發標售都流標,嘉義市政府28日宣布改為辦理「市地重劃」,已經內政部審議通過及核定,區內6.8公頃住宅用地幾乎都變更為商業用途。

嘉義市建國二村基地確定辦理市地重劃。(嘉義市政府提供)

 

占地9公頃多的嘉義市建國二村基地,近8年來辦理3次辦理都市更新開發標售都流標,嘉義市政府28日宣布改為辦理「市地重劃」,已經內政部審議通過及核定,區內6.8公頃住宅用地幾乎都變更為商業用途。

 

嘉義市政府都市發展處表示,建國二村、復興新村共9.29公頃多的面積,確定辦理市地重劃,扣除公共建設用地,原本6.8公頃住宅區幾乎全部變更為商業區,而有7成以上是國防部的土地,國防部是未來配地的最大地主,市府則可取得10%的回饋土地。

 

市府都發處表示,這塊基地以「嘉義信義區」為規畫目標,辦理都更時推估地價1坪約27萬至30萬元,現在改辦市地重劃,變為商業區用地,土地價值更高,並規範國防部取得配地後,必須整體開發或1次性標售,可蓋住商混合大樓,地上1、2樓要作為商業用途。

 

市府地政處地用及重劃科表示,配地的前置行政程序會開始啟動,等公共建設施工約8成以上,即與地主商討配地事項,預計2023至2024年進行配地作業。

 

市府工務處長蘇文崎表示,建國二村、復興新村重劃區的公共建設委外工程採最有利標辦理,經費約2.8億元,已於本月24日上網公告招標,預計明年1月18日開資格標,工項有道路、水溝、人行道、共同管道(地下電纜線使用)、滯洪池、汙水下水道等設施。

 

這塊基地位緊鄰嘉義公園、嘉義市立棒球場、二二八紀念公園串連的綠帶軸線,周邊有新生路、啟明路、民族路、大雅路,交通便利,早期是空軍眷村,眷村住戶搬遷至經國新城後,國防部8年來辦理3次都市更新開發標售都沒有廠商投標,嘉義市政府改推市地重劃,目前是委外停車場。

【文 / 廖素慧;本文已獲得工商日報授權轉載】

 

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