興富發爆官商勾結賣豪宅 潤隆建設董座徹夜偵訊

   日期:2021-12-23     瀏覽:338    評論:0    
核心提示:興富發旗下潤隆建設與明緯建設興建的「國賓大苑」爆官商勾結。調查局查出,該土地使用分區是旅館用地,依規定「不得分戶出售」,但新北市府工務局在核發使用執照時,技術性將規定改為「不得再辦理分戶」,朝有利方式讓建商鬆綁,把旅館當豪宅賣,昨天搜索約談潤隆負責人蔡聰賓、時任工務局施工科技士潘仕傑共12人,新北市調處漏夜詢問蔡、潘後,今晨5點半才將2人移送台北地檢署,恐有強制處分。

興富發旗下潤隆建設與明緯建設興建的「國賓大苑」爆官商勾結。調查局查出,該土地使用分區是旅館用地,依規定「不得分戶出售」,但新北市府工務局在核發使用執照時,技術性將規定改為「不得再辦理分戶」,朝有利方式讓建商鬆綁,把旅館當豪宅賣,昨天搜索約談潤隆負責人蔡聰賓、時任工務局施工科技士潘仕傑共12人,新北市調處漏夜詢問蔡、潘後,今晨5點半才將2人移送台北地檢署,恐有強制處分。

 

此外,此建案共有三方起造人,除潤隆建設外,明緯建設實際負責人王宏文偵訊後,被檢方依偽造文書罪交保100萬元、田都旅館實際負責人周文龍交保50萬元。

 

同案移送包括新北市府工務局簡任技正王呈穩、工務局施工科使照股長邱柏霖、施工科長曾維良、工務局建照科技士楊季儒、建照科長陳嘉興、振城營造負責人楚邦利、仲正地政士事務所負責人連滋培、潤隆開發部襄理林貞誼,今天上午分別由檢察官複訊。

 

「國賓大苑」位於新北市碧潭首排,屬高房價景觀豪宅,但檢調接獲檢舉,指該地段明明是風景區,依規定不能分割轉讓出售,但潤隆建設卻將使用執照變更,把旅館用地用來蓋豪宅出售,利用模糊廣告宣傳,造成不少買方受騙,消費者花了3至4000萬買到的豪宅,其實只是「旅店宅」產品。

 

據調查,「國賓大苑」基地最早由地主與田都旅館合建旅店,總共有190幾戶,當時田都旅館申請的使用執照上有註記「不得分戶出售」,也就是說,該地段為風景區,如果要出售不動產,必須整棟樓處理,不能切割出售。

 

2013年中旬潤隆建進駐開發後,將旅館大樓重新規劃設計,總戶數改為88戶,每戶均為大坪數設計,但礙於使用執照限制,不能分割出售;同年11月,潤隆向工務局申請變更使用執照,負責審查的潘仕傑竟將「不得分戶出售」的註記,技術性調整為「不得再辦理分戶」,潤隆接著去地政事務所辦理分割所有權狀,戶政機關也核發門牌,潤隆就順理成章,就現有88戶房屋分批出售,獲利可觀。

 

調查官赴現場勘驗發現,「國賓大苑」一樓竟還保留田都旅館公司,質疑如果是豪宅居所,怎會有旅館進駐,研判田都旅館也參與分潤,暗中協助潤隆將旅館蓋豪宅出售,造成風景區的公共財僅有特定住戶才能享受,明顯有圖利。

新北市府工務局建照科長陳嘉興。記者張宏業/攝影

新北市府工務局施工科使照科長曾維良。記者張宏業/攝影

潤隆開發部襄理林貞誼。記者張宏業/攝影

【文 / 張宏業;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 

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