林口影視城22億土地標售 兩次延期落空

   日期:2021-12-20     瀏覽:29    評論:0    
核心提示:新北市打造林口影視城,在林口北區域已有民視及TVBS進駐,剩下一塊林口力行段第四種產業專用區1.34公頃土地,原民視租下後開始動工,但隔了7年反悔退租,新北市經發局因此變更為標售土地底價近22億元,但今年8月底開始標售後,延期兩次都尚未有廠商投標,經發局已調降投標金額,期吸引業者投標。

新北市打造林口影視城,在林口北區域已有民視及TVBS進駐,剩下一塊林口力行段第四種產業專用區1.34公頃土地,原民視租下後開始動工,但隔了7年反悔退租,新北市經發局因此變更為標售土地底價近22億元,但今年8月底開始標售後,延期兩次都尚未有廠商投標,經發局已調降投標金額,期吸引業者投標。

林口新市鎮土地經規畫整理後,推動新北影視城期待打造為媒體科技園區,緊鄰林口棒球場、由文化二路及信義路圍成的影視旗艦區,目前已經有民視總部進駐、TVBS正進行開發細節的規畫。

一旁原標租的1.34公頃土地,2013年時同樣由民視得標,不過民視開發一波三折,契約途中向經發局提出民眾抗議、戶外拍攝缺乏隱蔽、產業變化、新媒崛起、疫情衝擊等因素,前後7年周旋4次,最後終止全部契約,導致履約保證金全數沒收,興建工程進度達59%的建物也全部拆除。

今年8月地上物全數拆除並回填土方後,經發局考量地價上漲,為免租金風險提升且大型企業需長期持有土地,8月底改為標售方式賣出市地,但標售作業遲遲無廠商投標,第一次公告截止日為10月30日、之後改為12月14日,但截止日到期仍未有廠商投標,經發局因此將投標金降為5千萬元,再次拉長截止日至明年1月27日,期有企業出資買地。

市議員陳明義表示,能夠拿出22億買土地的企業,又怎會拿不出投標金?認為降低投標金至5千萬元,只是降低投標門檻,跟是否能順利標售土地無關。他認為土地賣出或出租應審慎評估,以達新北財政最大效益。

民進黨議員參選人李宇翔說,市有土地閒置,就是市民的損失,經發局應檢討標售策略,讓土地盡快活化使用,除了能增加市庫,也能創造更多工作機會,讓當地更加繁榮。

經發局說明,標售期間數家業者表示有興趣,但近期營造成本較高、企業需較長時間評估投資效益。另為確保投資方營運規畫符合產業定位、納入林口新市鎮開發獎勵優惠,酌修招商內容並延長招商時間。

【文 / 李定宇;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 

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