台中將開地價評議會 土地現值、公告地價漲跌受關注

   日期:2021-11-29     瀏覽:21    評論:0    
核心提示:台中市公告地價去年大降20%,短收17億餘元地價稅,引起監察院調查要求檢討。地政局12月將召開地價評議委員會,議員關心公告地價、公告現值調整幅度。地政局長吳存金說,日前已辦11場地方說明會,今年受疫情衝擊,民意希望稅率穩定,會提供給評議委員參考,尊重評議會決定。

台中市公告地價去年大降20%,短收17億餘元地價稅,引起監察院調查要求檢討。地政局12月將召開地價評議委員會,議員關心公告地價、公告現值調整幅度。地政局長吳存金說,日前已辦11場地方說明會,今年受疫情衝擊,民意希望稅率穩定,會提供給評議委員參考,尊重評議會決定。

 

議員何文海說,日前監察委員關心台中市公告地價在2020年降幅太多,內政部次長花敬群也說有挹注房價上漲的可能。台中地價、房價近3年漲幅近1倍,市政路到五權西路的土地一坪近300萬,五權西路周邊一坪120萬以上,明年是選舉年,不能該調的沒調,要符合公平正義。

 

吳存金說,內政部次長「降公告地價會帶動房價」的評論予以接受,但見人見智,數據能證明兩者之間沒有直接正相關,竹北、桃園公告地價降幅雖沒那麼低,房價依舊上漲。

 

議員陳淑華提醒,雖然還未召開地價評議委員會,前年再評議之前就釋出會調降的訊息,才會讓外界質疑是不是有政治目的,一定要秉持專業評議,不能私下有副案。

 

議員陳政顯、楊正中說,公告地價是持有稅,公告現值是交易稅,兩者不一樣。持有稅所有民眾都要繳納,希望能穩定,公告現值稅率一定要符合中央的想法,趨近於市價的9成。

 

吳存金表示,台中市地價稅2016年上漲38.25%,民意反彈大,本來可以實施3年,才調整每2年重新評議,2018年調降6.36%、2020年再降20.06%,公告現值仍佔地價9成,地價稅評議會參考當年公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況、民眾負擔能力5大指標合理調整。

 

至於有議員提案13期重劃區即將配地,建議3年不要調整公告地價,等於不提高地價稅,吳存金說,不能針對特定區域給優惠,也不會有政治考量,全市資料都送地價評議委員會審議,傾聽民意、尊重專業。






 

【文 / 喻文玟;本文已獲得聯合報授權轉載】

 

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