不想成永春都更翻版 建商砸2.2億買萬華透天厝

   日期:2021-11-26     瀏覽:62    評論:0    
核心提示:在政府危老政策助攻下,北市又有破億透天厝交易紀錄。據實價登錄顯示,北市萬華西園路一段90號的透天厝,10月開發商以2.2億元買下,換算每坪地價高達320萬元,創該路段新高。

在政府危老政策助攻下,北市又有破億透天厝交易紀錄。據實價登錄顯示,北市萬華西園路一段90號的透天厝,10月開發商以2.2億元買下,換算每坪地價高達320萬元,創該路段新高。

 

信義房屋專案經理曾敬德表示,整合成功的關鍵原因為該地段兩側土地整合完畢,透天厝位於改建土地的正中央,若不買下中間的透天厝,會類似永春都更案,呈現一個「凹」字型基地,因此在雙方滿意的價格下,該案得以順利整合改建,也是整個案件推動的重要關鍵。

 

曾敬德分析,該筆土地屬於商三,容積率達560%,透過危老改建最高可以爭取40%的容積獎勵,獎勵後可興建的容積更多,因此最終以土地每坪320萬元的價格成交,若考量整合的關鍵性與危老獎勵後,其實成交價格還算合理。

 

除了西園路一段的億元透天外,還有一筆民權東路二段136號的透天厝,今年9月成交2.75億元,換算地坪價格達每坪370萬元,主要是該透天厝地段就在行天宮的斜對面,地段位置佳。

 

透天厝土地含金量高且所有權人數較少,在危老推動如火如荼的態勢下,許多大馬路旁的透天厝,先後成為開發商優先整合的目標對象,也讓台北市的透天厝屋主成為這波危老改建的受惠者。
 

【文 / 朱曼寧;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 

APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

 

劍潭站TOD案爆爭議 民團憂衝擊都市景觀


通膨壓力大 北市社宅綠建築降規格

豐興調降鋼筋和型鋼產品 每公噸跌500元

缺工、缺料、地價大漲、通膨、金融限縮等因素,建築業夾縫中求生存

 

更多認識918建材庫點我了解

 

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論