兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

   日期:2021-11-12     瀏覽:58    評論:0    
核心提示:台中房價近期補漲議題不斷,13、14期重劃區相繼啟動,更是帶動74快速道路環內房價坐穩4字頭,近期登場的坤聯發「工學匯」預售案,每坪成交均價4字頭,重新定位南區房價,宣告環內房價正式進入起漲點。

台中房價近期補漲議題不斷,13、14期重劃區相繼啟動,更是帶動74快速道路環內房價坐穩4字頭,近期登場的坤聯發「工學匯」預售案,每坪成交均價4字頭,重新定位南區房價,宣告環內房價正式進入起漲點。

 

「工學匯」是自住置產與長期投資客關注的指標建案,且該案所在的工學商圈,因開發時間較早,無大型空地可供興建,近五年內可說是新案真空狀態。

 

因此坤聯發建設取得本案後,受在地民眾的熱切關注,除了2房升溫迅速,3房同樣備受矚目。

 

以台中環線內西屯區、西區、南屯區為例,1800萬內新屋或是預售三房幾乎絕跡,目前僅有中古屋三房有機會實現。

 

但中古屋的高自備款、老舊屋齡、過時規劃,無法吸引對住宅品質有高度要求的自住客群,因此想以優惠價格購入74環內、又想擁有新屋優點,成為坤聯發「工學匯」詢問度升溫的主因。

 

該案基地位在南區工學路155巷,格局規劃2房(24-26坪)、3房(31-35坪),具備全棟戶戶邊間、雙面採光的優點,更邀請水湳智慧城豪宅推手、七期建築大師李明哲,以及擁有倫敦設計大獎、愛鼎國際大獎的設計名師,常季設計張立人聯手打造。

 

由於基地位置在生活機能強大的工學商圈靜巷內,生活機能強的市區,小環境相對單純安靜的重劃區兩大優勢下,剛好是現代人購屋,在市區與重劃區當中,兩者優勢兼具且少有的靜巷住宅。

 

業者表示,南區過去因為商業機能與人文綠意蓬勃,在房市表現上,以自住客層需求為主,在鐵路高架化、地下道填平、紅綠線捷運通車、13期重劃區啟動後,大力補足過去重大建設不足的缺口,成為台中近期補漲力道最強的區域。

 

【文 /林祐遙;本文已獲得聯合新聞網授權轉載】

 


APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

工料雙漲 營建施工費跟進
 

不動產估價師公會四號公報出爐 營造或施工費標準
 

捷運劍潭站TOD案 議員憂龍骨造型屋頂將有突兀背景
 

輕都更、重重劃 高市「混蛋」現象
 

預告修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」
 

陸水泥價 近兩個月漲39%

 

更多認識918建材庫點我了解

 

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論