城中城拆除建公園 陳其邁:易地都更

   日期:2021-11-12     瀏覽:155    評論:0    
核心提示:高雄城中城大樓大火造成嚴重死傷,市長陳其邁昨天宣布,3大技師公會鑑定該大樓為危樓,將公告強制拆除,現址改建公園,並採跨區區段徵收,與國家住都中心合作在七賢國中舊址興建600戶社會住宅,優先提供城中城有房無地或無房屋所有權的住戶租宿,並配地給城中城地主。易地都更新址每坪市值177萬元,住戶更有保障。

高雄城中城大樓大火造成嚴重死傷,市長陳其邁昨天宣布,3大技師公會鑑定該大樓為危樓,將公告強制拆除,現址改建公園,並採跨區區段徵收,與國家住都中心合作在七賢國中舊址興建600戶社會住宅,優先提供城中城有房無地或無房屋所有權的住戶租宿,並配地給城中城地主。易地都更新址每坪市值177萬元,住戶更有保障。

 

市府調查,城中城大樓所有權人共388人,有房無地者271人占7成。屆時跨區區段徵收,市府可依重建造價救濟,對有房無地的所有權人較為有利。土地所有權人則可選擇領現金或領七賢國中舊址的抵價地。

 

陳其邁說,跨區徵收可一併處理複雜產權、危樓拆除、住民安置等問題,城中城原址預計斥資6千萬至1億元闢建公園,同時更新周邊建物,讓舊街廓再生。七賢國中舊址由國家住都中心出資至少30億元,興建社宅優先安置城中城住戶。全案會經意願調查、公聽會後啟動。

 

副市長林欽榮表示,城中城危險R值為82.49,多留一天,多一天危險。當地已傳出有人以每坪2萬到2萬5千元殘值收購,住戶若願參與跨區徵收,每坪價值拉高至11.4萬元。城中城土地現每坪約40萬元,七賢國中舊址每坪為177萬元,容積率達630%,保障更多。

 

擁有城中城成排店面的胡姓地主說,市府災後一直沒來協商,就傳出可能夷平蓋公園,一度不諒解,直呼「不相信市長會這麼蠻橫」,後來得知跨區徵收方案後,表示會仔細思考。

 

60歲呂姓住戶認為,民俗上讓這塊地曬曬陽光,地方能更安心。城中城自住戶僅1成多,租客約7成,還有1成多是侵占戶,他說「少數竊佔者也想申請補助,吵得最凶」、「城中城沒有鬼,貪婪人性比鬼可怕」。擁有4戶的陳姓男子認為,原地重建讓住戶優先購回最好。

 

當地里長林傳富說,少數住民認為7樓以上損傷不大,還是敢住,但他認為拆除比較安全。人安基金會高雄平安站長林松柏認為,市府的方案算是兩全其美。

 

鄰近的七福商店街住戶多數贊成改建公園,吳姓店家說,城中城燒死太多人,原地重建怕沒有人願意入住。

【文 / 王慧瑛、張議晨、王昭月;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


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