土地繼承難 資產公司嗅出商機

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發布 | 2021-11-08 14 0 7692 中評

台灣有許多土地無人繼承,內政部2008年實施「地籍清理條例」,加強清查無主土地,也讓許多資產管理公司應運而生,業者表示,多數是因繼承人眾多等因素,要完成繼承手續相當複雜,但只要完成手續,業者可抽兩成,如1千萬元的土地可收200萬元,即使要花很多功夫,仍然划算。

 

台北市郭先生最近接到民間資產公司通知,才知自己的外曾曾祖父在台南精華地段,與他人共同持有1筆土地;台南許小姐之前也是接到台北戶政事務所通知,才知過世多年的父親名下有筆與他人共有土地,迄今無人繼承。

 

台南市府民政局表示,近年加強清查未繼承土地,光是台南市就查出10萬筆,如果有相關資料,會主動通知繼承人,但不少土地因價值不高或繼承人眾多等,多年沒人辦理繼承。

 

由於案件複雜,近年協助辦理的民間業者愈來愈多,有些神通廣大,能把上百名繼承人全找齊,完成手續,業者說,主要是利潤豐厚,以1筆價值千萬元的土地為例,業者協助完成手續可抽兩成,也就是200萬元。

 

1名業者曾協助台中市知名的一家族完成土地繼承,業者說,該家族是台中旺族,枝繁葉茂,土地眾多,先前1筆鬧區土地,最後找到繼承總人數多達上千人,前後花費7年,但成果豐碩,業者說,從事這行有「零存整付」的感覺,平常忙碌沒收入,但只要完成1件,收入就很豐厚。

 

「能幫民眾找到祖先留給他們的土地,是好事1樁。」業者鄭雅淑說,她最有成就的是1筆桃園土地,其中1名繼承人住加拿大,與其他親人沒聯絡,最後透過駐外單位查詢,並飛到當地找人,原以為大海撈針,卻讓她找到,其他繼承人得知稱讚「太厲害了」。雖然尋人過程艱辛,但只要找到1人,多能循線再找到其他人。

 

很多無人繼承土地經過上百年演變被占用,傳出有資產公司有「黑色背景」,有的藉權藉勢要求占用戶搬離,或半夜放火燒房,也讓這個行業蒙上面紗。
 

【文 / 修瑞瑩;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


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