建案鬧缺工 8月核照掉一成

   日期:2021-11-01     瀏覽:89    評論:0    
核心提示:營建署統計顯示,2021年5月到8月開工執照總數為5,393件,較2020年同期減少了616件,減幅達到10.25%。8月份建物使用執照數量也較7月減少一成左右。專家認為,不僅是疫情衝擊,更凸顯缺工問題嚴重,導致住宅建案延後開工,甚至預售屋交屋年限要提高到七年。

營建署統計顯示,2021年5月到8月開工執照總數為5,393件,較2020年同期減少了616件,減幅達到10.25%。8月份建物使用執照數量也較7月減少一成左右。專家認為,不僅是疫情衝擊,更凸顯缺工問題嚴重,導致住宅建案延後開工,甚至預售屋交屋年限要提高到七年。
 

8月份核發使用執照情形,總計1,819件,較7月減少10.4%,總樓地板面積為224萬4,000平方公尺,減少10.2%。六都直轄市樓地板面積使用執照,以桃園市占比20.7%最多,其次是新北市的12.6%。

 

台北市8月份核發建築物使用執照的總樓地板面積,為12萬6,231平方公尺,較7月減少22.7%,較2020年同期減少34.6%。

 

市場專家表示,實際影響房地產最嚴重的原因就是缺工,台積電在南部加速成立新廠,以及其他台商回流,都以高價聘用營建工人,甚至傳出以兩倍薪水找人。

 

房地產專家李奕農指出,因為缺工問題,房屋供給量開不出來,因此銷售、交屋等都往後遞延,預售屋合約也以建築完成日往後延。
 

由於延遲交屋要罰錢,一般預售屋交屋是二到三年,但是近期看到很多預售屋合約延長交屋時間到三到五年,已經變成常態,最長還延到七年,建商過去都是加速蓋屋,現在則是蓋得比較慢。
 

如果不想延後施工,就要多付薪資招工,在工資和原物料都大幅成長下,很多民間建案轉嫁成本到消費者身上,南部甚至有建案寧願賠錢,要把預售屋拿回來重新賣。

 

專家徐佳馨認為,儘管建案想要盡量調集人手來開工,可是現在本勞和外勞都不好調,更難的是技術要求高的師傅,例如模板工、水電工、裝潢工等,是「有工無師傅」的狀態。
 

11月初疫情警戒將維持二級,但會鬆綁許多管制,不過,建案開工數難以有大幅反彈。徐佳馨建議消費者,必須注意交屋時間,關注合約中是否對遞延交屋有罰則,同時點交時更需要找專業人士一起把關,避免缺工缺料的狀況下,房屋出現問題。

【文 / 彭媁琳;本文已獲得工商時報授權轉載】

 


APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

城中城燒出政府管不好的老樓

國產呼應碳中和 導入全台首創碳礦化混凝土科技


大量PU泡棉建材 一燒不可收拾


水泥雙雄恐旺季不旺

誰能整合沒立法 政府是都更最大釘子戶


營建工程大增PM10也爆量 工地空汙明年起擴大管制

半邊陽明山變豪宅區 台北後花園恐失守

如何避免高雄城中城大火?以美國閒置建築的防火規範為例

 

更多認識918建材庫點我了解

 

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論