老舊建物都更慢挨批 營建署:容積獎勵不是改建萬靈丹

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發布 | 2021-10-18 101 0 7692 中評

高雄城中城大火造成46人死亡,外界質疑老舊建物都更改建效率緩慢,認為是容積獎勵誘因不足導致。內政部營建署中午發布新聞稿表示,「容積獎勵不是改建的萬靈丹」,從危老和都更重建成效就可以知道,程序明確才是推動關鍵,內政部已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊,將引導地方政府能落實執行加快審議效率,才能全面有效改善都市居住環境。

 

營建署表示,為了讓地方主管機關及業界辦理都市更新業務有所依循,都市更新條例及相關配套子法、都市更新作業手冊相繼已經配合實務執行完成修訂,但都更案審議期程仍未符合加速推動都市更新之期待。因此,為精進審議效能,縮減辦理期程,協助地方政府執行都市更新事業計畫及權利變換計畫之審議,營建署已參考各地方政府審議經驗,訂定「都市更新及爭議處理審議會審議指引」,冀以達更新條例施行細則第20條規定於1年內完成審議的目標。

 

營建署說明,為加速危險建築更新重建,2021年5月完成都更條例第57條修法,搭配「建築法」代為拆除的機制,對於經地方政府認定有明顯危害公共安全之建築物,可免除實施者與政府最後階段的協調程序,依「建築法」第81條規定,由地方政府直接拆除,以加快更新腳步,避免重大災害發生造成嚴重傷亡或財損。

 

營建署表示,為鼓勵民間加速重建,2021年5月都市更新條例同步修正第65條,提高獎勵誘因,針對實施容積管制前已興建完成之中高樓層建築物建築容積,得放寬至原建築容積1.2倍;如屬於有明顯危害公共安全者,因有改建的急迫性,並得進一步直接依獎勵上限原建築容積1.3倍放寬建築。

 

營建署再說明,目前都更重建的相關法規、機制以及經費等已到位,也就是都更重建的蘿蔔、棒子已齊備了,接下來更要將結合中央與地方、政府與民間共同合作,加速推動都更或危老重建,以提升建築安全及國民生活品質。
 

【文 / 侯俐安;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


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