高雄大火效應 危老重建再聚焦

   日期:2021-10-18     瀏覽:96    評論:0    
核心提示:高雄城中城大火促使各界更關注危老、都更議題。據內政部統計,截至今年9月底,全國已累計2,286件危老申請案,不過雙北合計就占了五成以上,可見容積獎勵誘因對地價高昂的都會區較有吸引力;高雄危老申請案累計雖已破百件,但在六都中相對較少,僅多過桃園。

高雄城中城大火促使各界更關注危老、都更議題。據內政部統計,截至今年9月底,全國已累計2,286件危老申請案,不過雙北合計就占了五成以上,可見容積獎勵誘因對地價高昂的都會區較有吸引力;高雄危老申請案累計雖已破百件,但在六都中相對較少,僅多過桃園。

 

行政院長蘇貞昌昨(17)日一早邀集相關部會,就該案後續建築管理、消防檢查等公共安全精進作為進行檢討,會後蘇揆指示四大精進工作,包括啟動強制成立管委會修法、相關建築納入推動公辦都更、全面稽查老舊複合用途建築公安與消防、給予住宅中弱勢民眾協助。

 

為推動危老重建,內政部推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,並給予時程獎勵加速重建,申請件數逐年成長,從2018年僅136件申請,到2019年433件、2020年更突破千件達到1,077件,創下高點,今年截至9月底,約共640件,平均每月有70件申請。

 

從2018年累計至今年9月申請件數,以台北市最多,共744件,其次為新北市448件,台中市則以431件緊追在後,台南市也有170件,高雄市、桃園市分別為114件、104件。

 

六都之外其他縣市,除了新竹市累計申請64件外,其餘縣市都不到50件,落差相當大,此外包括嘉義縣、連江縣目前仍掛零,危老條例實施四年多仍未有任何申請案。

 

再進一步觀察住宅屋齡,內政部截至今年第2季最新統計顯示,全國住宅平均屋齡約32年,且有超過10%的住宅屋齡在50年以上。

 

六都當中,以台北市平均屋齡36年最老,其次則是台南市平均33年,再其次則為高雄市平均32年,而桃園市平均屋齡最年輕,約27年;六都以外,則以澎湖縣平均43年最老。

 

內政部官員表示,老屋不代表危險,政府有提供老屋健檢補助,有需要的民眾可以多加利用。

 

對於推動老舊建築改建,營建署表示會同時透過蘿蔔、棒子,加速推動,《都市更新條例》修法後,針對中高樓層建築提高獎勵誘因,最高可得到原容積1.3倍;而針對明顯危害公安的建物,可免除最後階段的協調程序,由地方政府實施代拆,加快更新腳步。

【文 / 翁至威、鄭鴻達;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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