南市修訂都計變更負擔回饋規定 代金繳納改市價計算

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發布 | 2021-10-14 161 0 7692 中評

台南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則已通過修正,代金繳納改以市價計算,並已實施。市長黃偉哲認為,代金計算由公告現值加4成改為市價查估,可反映出公平性及受益者負擔回饋的土地正義。

 

台南市都發局表示,目前台南市都市計畫區土地變更負擔公共設施審議原則規定,都市計畫變更案件涉及回饋的規定是以捐贈土地為原則,或經各級都市計畫委員會同意後得改以繳納代金,代金的計算方式為公告土地現值加4成。

 

但為反映變更負擔回饋地公平性,「都市計畫工業區檢討變更審議規範」、「都市計畫農業區變更使用審議規範」等中央法規針對代金繳納都已修改為以市價查估計算,內政部都市計畫委員會近期也針對都市計畫變更負擔回饋案件,要求代金繳納應以市價查估為原則,故市府依全國一致規定配合檢討、修訂審議原則。

 

都發局長莊德樑表示,這次修訂考量查估市價公正性,由市府委託專業辦理查估作業,並需經不動產估價師公會協審。審議原則的修訂已於9月28日經台南市都市計畫委員會第106次會議修正通過,並已實施,相關資料可於市府都發局網站的各計畫審議會議紀錄項下查詢。


 

【文 / 鄭惠仁;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


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