又有台北上市建商搶進台中 七期商用地王傳由皇翔購入

   日期:2021-10-07     瀏覽:7    評論:0    
核心提示:又有台北上市櫃建商搶進台中!戴德梁行受託辦理公開標售台中市七期2,895坪商用土地,今(6)日傳出由皇翔建設(2545)以每坪268萬元、總價77.58億餘元購入,以該筆土地使用分區來看,未來可能規劃推出商辦、飯店或商場案。

又有台北上市櫃建商搶進台中!戴德梁行受託辦理公開標售台中市七期2,895坪商用土地,今(6)日傳出由皇翔建設(2545)以每坪268萬元、總價77.58億餘元購入,以該筆土地使用分區來看,未來可能規劃推出商辦、飯店或商場案。

 

這也是近年來,台中市第二高的單筆土地交易金額,第一名為興富發建設(2542)去年2月中以總價83.75億元標下台中大遠百旁2,593坪土地,每坪土地成交單價322.96萬元。

 

台中商用不動產發展強強滾,七期辦公交易市場更是履創紀錄。戴德梁行這次受託辦理公開標售台中七期市政北一路2,895坪商用土地,原訂今天開標,但戴德梁行昨天臨時撤標,市場即傳出是由台北某上市建商購入。

 

這塊土地被視為超大規模的七期地王級土地,標售底價原為每坪260萬元、總價75.28億元,皇翔建設最後以268萬元購入,溢價率約3%。

 

據了解,這塊土地的地主為太日東龍建設及其楊姓家族,而太日東龍另位於台中市政府對面、台灣大道旁惠來厝段1,759坪住五、住二土地,稍早也傳出由鉅陞建設以每坪160萬元、總價28.15億餘元購入。

 

內政部統計資料顯示,台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬餘坪,較去年同期大增32%,居六都之冠,且上半年辦公類開發面積增加11.5萬坪,亦是六都之冠。

 

戴德梁行指出,主要因為台中市蓬勃發展的產業帶來良好投資及就業環境,讓台中市在短短十年內,人口成長就超過30萬,總人口數破282萬,成為全台第二大城,今年第1季遷入人口數更是六都第一。

 

台中市一直是台商的大本營,有不少企業為揚名國際的台灣之光,近年來隨著美中貿易戰及全球新冠疫情影響,返鄉更是明顯。在企業快速發展下,辦公場域也從過去的「廠辦合一」,快速轉變成能彰顯企業形象的「企業總部」。

 

七期重劃區自台中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後,目前已是中台灣最重要的金融商業重鎮,近期商辦及豪宅交易表現亦相當亮眼,商辦成交單價突破68萬元,豪宅最高成交單價也來到97.2萬元。

 

這次成交的基地街廓方正,容積率650%,東北側臨30米市政北一路,臨路面寬達148米,西北側臨20米惠來路,臨路面寬約64米,也是今年以來七期面積最大的土地交易案。
 

【文 / 宋健生;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

豐興鋼筋重回上漲軌道

建商大獵地 七都40區單價飆

京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容積

營造業缺工 就是「國家政策失調」引起?

區段徵收計畫通過 營建署:橋頭科蓄勢待發

修正「應施檢驗聚氯乙烯塑膠管之相關檢驗規定」

苗栗都計檢討 10公頃公設地擬解編

建商換地開發重劃區 地主卻要自付土增稅?法院判課稅無理

更多認識918建材點我了解

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論