金管會打炒房擬新招 建商籌資恐受限

   日期:2021-10-06     瀏覽:100    評論:0    
核心提示:繼央行房市選擇性信用管制加重後,金管會也正研擬打炒房新措施,主要針對建商籌資管道,除現行要求建築貸款集中度高的銀行調整外,正研議一併針對銀行保證部分進行控管。

繼央行房市選擇性信用管制加重後,金管會也正研擬打炒房新措施,主要針對建商籌資管道,除現行要求建築貸款集中度高的銀行調整外,正研議一併針對銀行保證部分進行控管。

 

建商籌資除向銀行借錢,也就是建築貸款外,還可以透過銀行保證,例如發行商業本票、公司債來籌資。然而銀行法72之2只有規定放款,沒有規範到銀行保證,成為管理上的「死角」。

 

銀行局主秘侯立洋今表示,銀行做不動產授信主要是以放款為主,因此目前是從銀行建築貸款集中度來看,去年建築貸款佔總放款比率約9%左右,比平均高的個別銀行會要求調整;但央行與金管會在金檢時,有發現銀行對不動產業者做授信時,也會搭配商業本票或公司債保證,因此正研議納入保證部分一併做控管。

 

侯立洋指出,銀行法72之2只有規定到放款,銀行保證部分沒有明訂,但是銀行對個別企業的曝險,並不侷限於放款,保證也算是對個別企業的曝險,各銀行本來就應該做相關風險控管。目前已請銀行報資料,正在統計相關數據,看銀行對不動產業透過保證方式承做的有多少,再來研議是否將保證部分納入控管。

 

針對票券公司部分,日前央行對票券公司祭出保證業務30%的總量管制。侯立洋表示,金管會與央行政策一致,擬規範票券金融公司發行商業本票保證餘額,佔保證總餘額比率不得超過30%。以截至今年8月底,票券公司保證總餘額為5913億來看,未來票券公司針對不動產業的保證餘額不得超過約1773.9億元。
 

【文 / 戴瑞瑤;本文已獲得聯合報授權轉載】

 


APP下載Google Play 、Apple store

 

《近期熱門文章》

豐興鋼筋重回上漲軌道

建商大獵地 七都40區單價飆

京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容積

營造業缺工 就是「國家政策失調」引起?

區段徵收計畫通過 營建署:橋頭科蓄勢待發

修正「應施檢驗聚氯乙烯塑膠管之相關檢驗規定」

苗栗都計檢討 10公頃公設地擬解編

建商換地開發重劃區 地主卻要自付土增稅?法院判課稅無理

更多認識918建材點我了解

更多產業新知點我了解

加入918建材庫粉絲團->點我加入

 
 
更多>同類產業新知
0相關評論