危老熱!一條小巷推三大案、「要脫胎換骨了」

   日期:2021-10-05     瀏覽:7    評論:0    
核心提示:北市危老都更風潮持續發酵,其中又以中山區以70件最多。市調單位指出,中山區最熱的是中山北路二段93巷,短短不到600公尺的距離,近期出現3大指標個案,分別是「忠泰旭美」、「中山•吉美」以及「璞真中山北路案」。總銷規模突破百億元,預料原街廓將脫胎換骨,躍升中山北路全新名宅聚落。

北市危老都更風潮持續發酵,其中又以中山區以70件最多。市調單位指出,中山區最熱的是中山北路二段93巷,短短不到600公尺的距離,近期出現3大指標個案,分別是「忠泰旭美」、「中山•吉美」以及「璞真中山北路案」。總銷規模突破百億元,預料原街廓將脫胎換骨,躍升中山北路全新名宅聚落。

 

「中山•吉美」由吉美建設投資興建,位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓,原為數棟舊公寓及老華廈,透過危老程序後將於近期推案,居民已陸續搬遷,預計於年底進行拆除工程,基地面積約520坪,建築規劃也從原先5~10層樓高度,拉高到地上24層地標型建築,並採SRC結構施工。預估開價上看百萬,總銷規模將站上50億元。

 

忠泰建設近年也積極在該巷附近老透天,去年年底以近300萬元單價購入屋齡已不可考之透天厝,而近期推出的新案「忠泰旭美」座落於中山區中山北路二段93巷底,由日本建築師團紀彥設計外觀立面,規劃27、45坪中小宅。

 

至於「璞真中山北路案」,根據公告資料顯示,基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓,土地屬第四種商業區,面積逾370坪,規劃23層大樓,總戶數63戶,目前舊建物群已圍起施工圍籬。

 

591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上,該區段因有中山北路黃金門牌,且綠蔭大道又有官道的美譽,且近大型醫院的便利性,向來就有中高階買盤,譬如:自營商、企業主和在地客支撐,未來三大建商推案後,將讓周邊舊市容煥然一新,讓其他建案「賣像」更好。
 

【文 / 游智文;本文已獲得經濟日報授權轉載】

 


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