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  • 爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

    升息使市場資金緊縮,近期房市已明顯修正,業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認為,建商雖有資金流疑慮,但目前反應資金不足的建商還不多,只是預期市場資金持續緊縮下,房市預計到明年都是「量縮價盤整」,銀行在不動產放貸上須更謹慎。

    發布 | 2022-06-27 34人觀看
  • 建築法規限制 銀行找新家好難

    銀行業設分行爬高樓的熱潮退燒,除了特定大樓如台北101與其高標準維安與門禁有關,建築法規更是關鍵。曾有銀行為了要符合建築法規對無障礙設施的規範,和房東溝通幾度未果,逼得只好自己出錢把大樓電梯換成無障礙電梯,不僅讓銀行新設分行找個家難度高,若是前進偏鄉設分行,還會碰到房東就地起價。

    發布 | 2022-06-27 8人觀看
  • 工程會為改善缺工問題提高誘因 外籍勞工增加近8成

    為協調改善公共工程缺工現象,工程會協調勞動部及內政部提出因應對策,短期已合理化修正移工規定,累計增加3,802名移工,已可因應急需。長期為吸引本國勞工投入,持續推動證照制度,提升本國勞工尊榮感、薪資待遇及職涯願景,並藉由營建自動化減少現場人力需求。

    發布 | 2022-06-27 27人觀看
  • 工程會為提升採購效率 研議調高金額至150萬元

    行政院工程會今(24)日指出,政府採購法公告金額為新台幣100萬元,惟自採購法88年施行迄今均未調整,為增進採購效率並呼應各界需求,目前刻正研議是否調高。

    發布 | 2022-06-27 14人觀看
  • 公共工程頻流標 缺工缺料有解?

    過去普遍認為缺工、缺料、原物料飆漲是公共工程頻流標因素,行政院長蘇貞昌昨天表示,工程會已找出三大流標原因及解方,並肯定去年公共工程執行率達十四年新高。工程會主委吳澤成受訪時直言,計畫太集中、合約不精準,政府機關、顧問公司也必須檢討。

    發布 | 2022-06-13 110人觀看
  • 躲通膨海嘯 建商踩煞車

    學者分析,去年就發現有三成申報開工的建案申請展延,與疫情、缺工缺料和政策打房有關,估計到年底前可能都是這種景況,而正在發生的通膨海嘯,恐怕才是民間推案量能萎縮的主因,呼籲公共工程也該暫時踩煞車,以免帶頭推升通膨。

    發布 | 2022-06-13 40人觀看
  • 建商逆勢推案 買氣爆表

    面對疫情、打房的雙重衝擊,多數建商在推案上大多轉趨保守,卻有品牌建商逆風而行,像國泰建設推出的「國泰蒔美」,刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價,還有承襲元利建設血統的樂樺建設,首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高,但人氣、買氣依舊爆表,市場為之震驚。

    發布 | 2022-06-06 70人觀看
  • 病毒比打房更有效?4月國銀土建融資大縮手

    疫情打炒房比政策更有效。據金管會統計,4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元,年增率12.37%,探2020年2月、26個月來低點,銀行局副局長林志吉說,3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空,都讓建商推案縮手,融資需求自然下降。

    發布 | 2022-05-31 115人觀看
  • 八大建商看房市 價升量縮

    今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊,市場利空雜音再起,不過包括國建、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,在建築成本持續高漲之下,今年房價將因反映成本而小幅上升,整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。

    發布 | 2022-05-23 35人觀看
  • 預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

    內政部日前修正平均地權條例打炒房,推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等,目前正由立院審查中。建築業大老,三圓建設董事長王光祥今(10)日透露,經業者不斷溝通反應,預售換約轉售方面,有望進一步鬆綁只要平轉,沒有獲利,就可不受限制。

    發布 | 2022-05-16 174人觀看
  • 南橫雖復通 山區多處工程缺料

    南橫公路全線剛復通,山區仍有多處工程持續施工,桃源、六龜有3家預拌混凝土廠因違法遭勒令停工,南橫公路及農路、邊坡工程無料可用,工程標案調高金額照樣流標,議員憂心山區基礎建設及災害復建工程中斷。

    發布 | 2022-05-16 58人觀看
  • 中鋼加收碳附加費 喊停

    俄烏戰爭導致全球能源短缺、價格飆漲,現實考量下,全球追求碳中和的政策軟著陸,歐盟「碳邊境稅」(CBAM)措施可能延後,中鋼(2002)原訂今年8月對外銷鋼材加收「碳附加費」的政策暫時喊停,等待全面考量後再議。

    發布 | 2022-05-09 60人觀看
  • 土銀土建融「禁令」解除了! 建融利率最高恐逾3%

    不動產授信龍頭土地銀行的土建融「禁令」解除了。今(2022)年2月下旬,金管會祭出打炒房撒手鐧、拉高全體銀行不動產授信風險權數,身為唯一不動產專業銀行的土銀憂心資本不足問題,決定停接土建融新案,歷經兩個月的調整期,土銀上周已發文給全體分行與區域中心,下令恢復辦理土建融業務。

    發布 | 2022-05-09 197人觀看
  • Fed升息兩碼、央行全跟?房仲: 建商壓力山大

    繼3月升息一碼後,美國聯準會(Fed)今天宣布再升息兩碼。房仲業者多認為我國央行這次也會跟進升息,但應不會如同3月全數跟足。業者表示,從移轉棟數來看,央行3月升息一碼,房市買氣已出現降溫,央行再跟進升息,市場可能進一步轉緩。

    發布 | 2022-05-09 20人觀看
  • 工廠買毗鄰農地擴廠 專家:符都計法規可黃土變黃金

    若工廠用地已不敷使用,而鄰地都是農地,要如何解套?專家指出,找到有經驗的公司,問題不難解決,不僅可以滿足工廠擴廠需求,而且可以將農地變更為工業用地,創造大幅利潤,等於是將黃土變黃金,而且擴廠不只一次,可持續擴廠兩次或更多次,善用這些方法,將成為大贏家。而工廠買毗鄰農地擴廠,(都市土地)(非都市土地)都可適用。

    發布 | 2022-04-20 122人觀看
  • 原物料上漲 新北都更逾200件卡關

    原物料疫情期間大漲,近年新北市推動都更等工程大受影響,業者抱怨「做了就賠」,有的甚至暫停施工。新北市包含危老、一般、簡易、防災都更及整建維護等,核准的691案中,平均每3件就有一件卡關,約200多件受影響。市府表示,已修法調整相關金額基準,但漲幅太大,業者仍受衝擊。

    發布 | 2022-04-20 77人觀看
  • 鋼鐵產業現況與展望

    俄烏鋼鐵、能源等出口受阻,帶動國內外鋼價上揚。中鋼公告3月營收416.6億元,年增12.92%;首季營收1,152.1億元,年增17.78%,雙雙創下歷年同期新高

    發布 | 2022-04-20 120人觀看
  • 新泰塭仔圳重劃案加速推進 工程全面展開

    新泰塭仔圳市地重劃區面積約400公頃,原有近6,000間鐵皮工廠,新北市長侯友宜為改善國門面貌及加速區域發展,啟動市地重劃。市府團隊積極與地主、業者協調,一區已達成「零強拆」目標,全案預計今年4月底完成拆遷作業。

    發布 | 2022-04-15 82人觀看
  • 都更為何難?他一句道破 11個月搞定延宕30年老案

    僑蓮建設在板橋江子翠推出的都更案「雄鋒」,13日動工,總經理李勇志表示,此一都更案已談了30多年,先前有多家大型建商嘗試整合,都沒成功,僑蓮進場後,11個月就完成整合送件,將興建35層大樓,預計2027年完工。

    發布 | 2022-04-15 65人觀看
  • 不只爛尾樓 專家曝重拳打炒房最嚴重後遺症

    房價漲不停,行政院上周拍板新一波修法打炒房,房市趨勢專家李同榮表示,一波波重拳打炒房政策若一直持續下去,不但會造成多殺多、爛尾樓,狼來了效應、換屋客受害等問題,最嚴重的,還在於可能造成市場被大建商、大地主壟斷,形成大者恆大寡占現象。

    發布 | 2022-04-14 53人觀看
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