本案重建前為泰山1棟5層共15戶的RC造合法建築物,土地及建物權屬皆為私有,除了是921地震列管的紅標建築物外,經鑑定為海砂屋,海砂侵蝕嚴重,室內剝落且鋼筋裸露目前已無人居住。
新北中和區廟美段簡易都更案位於中山路二段與廟美街交叉路口處,周邊多為密集的老舊公寓及沿街部分零售商業,未來重建後基地臨路側將留設4公尺人行步道供公眾通行,讓周邊環境更友善。