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爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險
工料雙漲,資金緊縮 ,近期傳出小建商跳票、倒閉,知名建商建案工程延宕情事。天時地利不動產總經理張欣民表示,此時買預售屋應避開風險較高的三大雷區,以免買到偷工減料、工期延宕,交屋遙遙無期,甚至淪為爛尾樓的房子,成為工料雙缺的無辜受害者。
發布 | 2022-06-27 31人觀看 -
病毒比打房更有效?4月國銀土建融資大縮手
疫情打炒房比政策更有效。據金管會統計,4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元,年增率12.37%,探2020年2月、26個月來低點,銀行局副局長林志吉說,3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空,都讓建商推案縮手,融資需求自然下降。
發布 | 2022-05-31 121人觀看 -
北市山限區都更 擬照危老放寬
北市文山區再興社區3月發生女兒牆崩落,凸顯山坡地老舊住宅安全問題。議員王欣儀指出,市府說要檢討修正、研議放寬山限區都更卻無下文,柯文哲任內將無法完成修法,但山區老舊社區都更不能再等,要求再難也應踏出第一步。都發局回應,初步將參照危老重建放寬,如建物高度由17.5米擬放寬至21米。
發布 | 2022-05-31 75人觀看 -
都計檢討 國光頭份舊站擬變更商業區
逾一甲子歷史的國光客運苗栗縣頭份市舊站,竹南頭份都市計畫第四次通盤檢討列案,600多坪車站專用區擬變更商業區,附帶條件回饋30%公共設施用地,受到地方注目。
發布 | 2022-05-31 95人觀看 -
最神秘企業二代會推新銳建築獎 要打造建築界的星光大道
台灣最具指標性的新世代建築獎項「ADA新銳建築獎」日前宣布開始徵件,祭出總獎金100萬元,消息一出,許多年輕建築師摩拳擦掌準備報名,因為,這是台灣目前唯一一個,聚焦在45歲以下的建築師獎項,目的是要打造建築界的「超級星光大道」。
發布 | 2022-05-31 33人觀看 -
營建成本飆 建商兩招應對
建築成本高漲,上市櫃建商指出,目前多數開發商多採取對外成本轉嫁,對內工程管理兩大方向,來因應高營建成本困境;其中工程管理方面,如何優化營建工程技術內容更是重中之重,被不少建商列為機密,顯示高成本壓力讓上市櫃建商全面備戰。
發布 | 2022-05-31 116人觀看 -
房市轉涼 營建遞延開工漸成常態
政府打炒房,房市陷觀望,中央銀行昨公布,四月房貸與建築貸款餘額雖續創新高,但月增金額較三月減少、年增率也趨緩,央行官員解讀,主要原因除有政府打炒房措施外,四月工作天數較少、本土疫情升溫致六都建物買賣移轉棟數下滑,以及民眾對經濟展望保守,均為不動產貸款增長率趨緩的主因。
發布 | 2022-05-31 44人觀看 -
豐興 鋼筋估開平高盤
隨著國際廢鋼行情回穩,國內鋼筋市場近日買氣增溫,市場預期豐興(2015)下周的鋼筋新盤以平高盤開出機會大。未來隨著進入夏季減產階段,後續只要廢鋼走揚,鋼筋報價啟動新一波漲勢可期。
發布 | 2022-05-31 49人觀看 -
房市三隻黑天鵝 牽動後市
建商表示,今年房市仍有三大黑天鵝,第一、央行升息動作是否擴大,第二、原物料續上揚推升建築成本持續走高,不僅衝擊建商經營、獲利空間受壓縮,更加深高房價壓力,第三、政府打房動作是否擴大。三大變數將影響後續房市走勢。
發布 | 2022-05-23 117人觀看 -
疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬
高雄一處位在楠梓區的大樓建案延遲一年多未交屋,部分預購的民眾要求建商盡速交屋,並依合約賠償遲延利息,不料建商竟發出存證信函,指願意加總價的15%買回房子。16名消費者為此組成自救會,今由台灣消費者保護協會陪同出面控訴建商「荒謬」,建商則表示,交由法務部門解決。
發布 | 2022-05-23 126人觀看 -
八大建商看房市 價升量縮
今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊,市場利空雜音再起,不過包括國建、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,在建築成本持續高漲之下,今年房價將因反映成本而小幅上升,整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。
發布 | 2022-05-23 35人觀看 -
建材斷鏈,業者改用「同級品」?善用契約審閱期 建材設備更換不吃虧
原物料塞港,建材斷鏈危機浮現,為避免建案進度落後、延遲交屋,部分業者會改用「同級品」建材,消費者該如何避免建材不符預期?
發布 | 2022-05-23 69人觀看 -
太陽光電場下的焚化爐底渣是這樣 不讓人擔心才怪
台南市北門區有處原為魚塭,後設置太陽光電場,但遭檢舉同塊地用來填土的焚化爐底渣多到不符合比例原則,擔心用到他處;而且這些底渣鬆散,不像處理過的低密度再生透水混凝土,懷疑沒有符合施工規範,且現場快篩檢測,鋅銅都超標。經發局、環保局表示將會勘,追查是否依照施工規範填土以及確實申報。
發布 | 2022-05-23 73人觀看 -
工地染疫增 北市社宅進度堪憂
台北市社宅工地確診數大增,北市議員質疑,都發局自稱能掌握社宅確診移工情況,卻無法統計協力廠商移工確診數,恐有相當多黑數,將嚴重影響社宅進度。以廣慈社宅為例,有495名工作人員,包含協力廠商至少70人確診,超過1成被隔離,工程進度已落後5%。都發局表示,會設法掌握移工染疫情況,缺工將再徵人,廣慈社宅仍力拚年底完工。
發布 | 2022-05-23 39人觀看 -
黃聲遠與田中央工作群 實踐建築的公共價值
田中央裡,有黃聲遠的學生、學生的學生,還有實習生,簡直是「四代同堂」;同吃大鍋飯,抽籤洗碗,晚上回到宿舍,像打工換宿、像學校的延伸,甚至是「建築公社」?
發布 | 2022-05-23 61人觀看 -
中鋼加收碳附加費 喊停
俄烏戰爭導致全球能源短缺、價格飆漲,現實考量下,全球追求碳中和的政策軟著陸,歐盟「碳邊境稅」(CBAM)措施可能延後,中鋼(2002)原訂今年8月對外銷鋼材加收「碳附加費」的政策暫時喊停,等待全面考量後再議。
發布 | 2022-05-09 60人觀看 -
房地取得日認定 課稅大不同
因應房地合一2.0於2021年7月上路,針對短期持有課重稅,因此房地的取得日時間攸關適用稅率,備受注目。財政部北區國稅局表示,原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主,而預售屋則依買賣契約簽約日認定。
發布 | 2022-04-19 44人觀看 -
安平二期海砂屋都更疫情中缺工缺料 都委會提高容積率
拖延20多年未能都更的台南市安平二期國宅海砂屋,雖已在去年底經住戶大會通過以委建委售方式辦理都更,卻因疫情、物價通膨、市場缺工缺料使招商流標而向市府求助。都發局表示,已審議通過提高容積率,提升建商興建意願。
發布 | 2022-04-19 59人觀看 -
高雄力推危老重建 單年度申請案量成長1.5倍
高雄市政府去年啟動「危老168興革制度」,單年度申請案量比前3年總量成長1.5倍,申請案以苓雅、三民、前鎮、鳳山等人口聚集區居多,整合重建的土地面積達12萬4千平方公尺,工務局長楊欽富表示,會主動且持續推動此計畫,讓更多市民深入了解危老重建的利多及相關優惠措施。
發布 | 2022-04-18 119人觀看 -
4萬都更屋主最常問這三問題 答案一次看
新北市住都中心表示,都更中心自去年至今舉辦180多場都更說明會、接觸4萬多位民眾,都更屋主最常提問三個問題:「一坪土地能蓋幾坪?」、「該如何開始整合?」、「海砂屋鑑定怎麼做?」
發布 | 2022-04-15 57人觀看