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爛尾樓來襲？專家曝三大雷區、這種危老案也危險
工料雙漲，資金緊縮 ，近期傳出小建商跳票、倒閉，知名建商建案工程延宕情事。天時地利不動產總經理張欣民表示，此時買預售屋應避開風險較高的三大雷區，以免買到偷工減料、工期延宕，交屋遙遙無期，甚至淪為爛尾樓的房子，成為工料雙缺的無辜受害者。
發布 | 2022-06-27 31人觀看
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病毒比打房更有效？4月國銀土建融資大縮手
疫情打炒房比政策更有效。據金管會統計，4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元，年增率12.37%，探2020年2月、26個月來低點，銀行局副局長林志吉說，3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空，都讓建商推案縮手，融資需求自然下降。
發布 | 2022-05-31 121人觀看
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北市山限區都更 擬照危老放寬
北市文山區再興社區3月發生女兒牆崩落，凸顯山坡地老舊住宅安全問題。議員王欣儀指出，市府說要檢討修正、研議放寬山限區都更卻無下文，柯文哲任內將無法完成修法，但山區老舊社區都更不能再等，要求再難也應踏出第一步。都發局回應，初步將參照危老重建放寬，如建物高度由17.5米擬放寬至21米。
發布 | 2022-05-31 75人觀看
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都計檢討 國光頭份舊站擬變更商業區
逾一甲子歷史的國光客運苗栗縣頭份市舊站，竹南頭份都市計畫第四次通盤檢討列案，600多坪車站專用區擬變更商業區，附帶條件回饋30%公共設施用地，受到地方注目。
發布 | 2022-05-31 95人觀看
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最神秘企業二代會推新銳建築獎 要打造建築界的星光大道
台灣最具指標性的新世代建築獎項「ADA新銳建築獎」日前宣布開始徵件，祭出總獎金100萬元，消息一出，許多年輕建築師摩拳擦掌準備報名，因為，這是台灣目前唯一一個，聚焦在45歲以下的建築師獎項，目的是要打造建築界的「超級星光大道」。
發布 | 2022-05-31 33人觀看
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營建成本飆 建商兩招應對
建築成本高漲，上市櫃建商指出，目前多數開發商多採取對外成本轉嫁，對內工程管理兩大方向，來因應高營建成本困境；其中工程管理方面，如何優化營建工程技術內容更是重中之重，被不少建商列為機密，顯示高成本壓力讓上市櫃建商全面備戰。
發布 | 2022-05-31 116人觀看
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房市轉涼 營建遞延開工漸成常態
政府打炒房，房市陷觀望，中央銀行昨公布，四月房貸與建築貸款餘額雖續創新高，但月增金額較三月減少、年增率也趨緩，央行官員解讀，主要原因除有政府打炒房措施外，四月工作天數較少、本土疫情升溫致六都建物買賣移轉棟數下滑，以及民眾對經濟展望保守，均為不動產貸款增長率趨緩的主因。
發布 | 2022-05-31 44人觀看
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豐興 鋼筋估開平高盤
隨著國際廢鋼行情回穩，國內鋼筋市場近日買氣增溫，市場預期豐興（2015）下周的鋼筋新盤以平高盤開出機會大。未來隨著進入夏季減產階段，後續只要廢鋼走揚，鋼筋報價啟動新一波漲勢可期。
發布 | 2022-05-31 49人觀看
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房市三隻黑天鵝 牽動後市
建商表示，今年房市仍有三大黑天鵝，第一、央行升息動作是否擴大，第二、原物料續上揚推升建築成本持續走高，不僅衝擊建商經營、獲利空間受壓縮，更加深高房價壓力，第三、政府打房動作是否擴大。三大變數將影響後續房市走勢。
發布 | 2022-05-23 117人觀看
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疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬
高雄一處位在楠梓區的大樓建案延遲一年多未交屋，部分預購的民眾要求建商盡速交屋，並依合約賠償遲延利息，不料建商竟發出存證信函，指願意加總價的15%買回房子。16名消費者為此組成自救會，今由台灣消費者保護協會陪同出面控訴建商「荒謬」，建商則表示，交由法務部門解決。
發布 | 2022-05-23 126人觀看
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八大建商看房市 價升量縮
今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊，市場利空雜音再起，不過包括國建、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，在建築成本持續高漲之下，今年房價將因反映成本而小幅上升，整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。
發布 | 2022-05-23 35人觀看
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建材斷鏈，業者改用「同級品」？善用契約審閱期 建材設備更換不吃虧
原物料塞港，建材斷鏈危機浮現，為避免建案進度落後、延遲交屋，部分業者會改用「同級品」建材，消費者該如何避免建材不符預期？
發布 | 2022-05-23 69人觀看
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太陽光電場下的焚化爐底渣是這樣 不讓人擔心才怪
台南市北門區有處原為魚塭，後設置太陽光電場，但遭檢舉同塊地用來填土的焚化爐底渣多到不符合比例原則，擔心用到他處；而且這些底渣鬆散，不像處理過的低密度再生透水混凝土，懷疑沒有符合施工規範，且現場快篩檢測，鋅銅都超標。經發局、環保局表示將會勘，追查是否依照施工規範填土以及確實申報。
發布 | 2022-05-23 73人觀看
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工地染疫增 北市社宅進度堪憂
台北市社宅工地確診數大增，北市議員質疑，都發局自稱能掌握社宅確診移工情況，卻無法統計協力廠商移工確診數，恐有相當多黑數，將嚴重影響社宅進度。以廣慈社宅為例，有495名工作人員，包含協力廠商至少70人確診，超過1成被隔離，工程進度已落後5％。都發局表示，會設法掌握移工染疫情況，缺工將再徵人，廣慈社宅仍力拚年底完工。
發布 | 2022-05-23 39人觀看
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黃聲遠與田中央工作群 實踐建築的公共價值
田中央裡，有黃聲遠的學生、學生的學生，還有實習生，簡直是「四代同堂」；同吃大鍋飯，抽籤洗碗，晚上回到宿舍，像打工換宿、像學校的延伸，甚至是「建築公社」？
發布 | 2022-05-23 61人觀看
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中鋼加收碳附加費 喊停
俄烏戰爭導致全球能源短缺、價格飆漲，現實考量下，全球追求碳中和的政策軟著陸，歐盟「碳邊境稅」（CBAM）措施可能延後，中鋼（2002）原訂今年8月對外銷鋼材加收「碳附加費」的政策暫時喊停，等待全面考量後再議。
發布 | 2022-05-09 60人觀看
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房地取得日認定 課稅大不同
因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。
發布 | 2022-04-19 44人觀看
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安平二期海砂屋都更疫情中缺工缺料 都委會提高容積率
拖延20多年未能都更的台南市安平二期國宅海砂屋，雖已在去年底經住戶大會通過以委建委售方式辦理都更，卻因疫情、物價通膨、市場缺工缺料使招商流標而向市府求助。都發局表示，已審議通過提高容積率，提升建商興建意願。
發布 | 2022-04-19 59人觀看
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高雄力推危老重建 單年度申請案量成長1.5倍
高雄市政府去年啟動「危老168興革制度」，單年度申請案量比前3年總量成長1.5倍，申請案以苓雅、三民、前鎮、鳳山等人口聚集區居多，整合重建的土地面積達12萬4千平方公尺，工務局長楊欽富表示，會主動且持續推動此計畫，讓更多市民深入了解危老重建的利多及相關優惠措施。
發布 | 2022-04-18 119人觀看
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4萬都更屋主最常問這三問題 答案一次看
新北市住都中心表示，都更中心自去年至今舉辦180多場都更說明會、接觸4萬多位民眾，都更屋主最常提問三個問題：「一坪土地能蓋幾坪？」、「該如何開始整合？」、「海砂屋鑑定怎麼做？」
發布 | 2022-04-15 57人觀看