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爛尾樓風暴？ 銀行須謹慎
升息使市場資金緊縮，近期房市已明顯修正，業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認為，建商雖有資金流疑慮，但目前反應資金不足的建商還不多，只是預期市場資金持續緊縮下，房市預計到明年都是「量縮價盤整」，銀行在不動產放貸上須更謹慎。
發布 | 2022-06-27 32人觀看
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回不去了！從裝潢看房價 小資族的時代眼淚
為了換屋，我去年也趕上了購屋熱潮，買了中古屋，不過遇上了缺工缺料的時間點，裝潢費用所費不貲，再加上疫情延燒， 就連工期也得等等等。
發布 | 2022-06-13 65人觀看
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龜山、龍潭低坡度解編 地方不看好
行政院5月核定桃園市龜山、龍潭區坡度低於5%區域劃出山坡地，開發不再受山坡地水土保持限制，也不用繳交土地公告現值12.5%的高額造林基金，土地交易價格早有明顯上揚。但地方認為公共設施基礎建設不到位，且不變更老舊都市計畫提高土地使用強度，談榮景只是眼前，不會長久。
發布 | 2022-06-13 44人觀看
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大型土地、商辦交易 驟減
建商購地放緩、壽險業腳步亂了調，近幾年百花齊放的房地產市況，恐怕會暫時消失，據第一太平戴維斯統計，今年前五月大型土地交易、商用不動產交易雙驟減，交易總額共1,230億元，年減37%，為近四年來新低，其中以建商購地縮減幅度最大。
發布 | 2022-06-13 41人觀看
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建商逆勢推案 買氣爆表
面對疫情、打房的雙重衝擊，多數建商在推案上大多轉趨保守，卻有品牌建商逆風而行，像國泰建設推出的「國泰蒔美」，刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價，還有承襲元利建設血統的樂樺建設，首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高，但人氣、買氣依舊爆表，市場為之震驚。
發布 | 2022-06-06 70人觀看
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都計檢討 國光頭份舊站擬變更商業區
逾一甲子歷史的國光客運苗栗縣頭份市舊站，竹南頭份都市計畫第四次通盤檢討列案，600多坪車站專用區擬變更商業區，附帶條件回饋30%公共設施用地，受到地方注目。
發布 | 2022-05-31 87人觀看
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營建成本飆 建商兩招應對
建築成本高漲，上市櫃建商指出，目前多數開發商多採取對外成本轉嫁，對內工程管理兩大方向，來因應高營建成本困境；其中工程管理方面，如何優化營建工程技術內容更是重中之重，被不少建商列為機密，顯示高成本壓力讓上市櫃建商全面備戰。
發布 | 2022-05-31 107人觀看
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房市轉涼 營建遞延開工漸成常態
政府打炒房，房市陷觀望，中央銀行昨公布，四月房貸與建築貸款餘額雖續創新高，但月增金額較三月減少、年增率也趨緩，央行官員解讀，主要原因除有政府打炒房措施外，四月工作天數較少、本土疫情升溫致六都建物買賣移轉棟數下滑，以及民眾對經濟展望保守，均為不動產貸款增長率趨緩的主因。
發布 | 2022-05-31 44人觀看
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黃聲遠與田中央工作群 實踐建築的公共價值
田中央裡，有黃聲遠的學生、學生的學生，還有實習生，簡直是「四代同堂」；同吃大鍋飯，抽籤洗碗，晚上回到宿舍，像打工換宿、像學校的延伸，甚至是「建築公社」？
發布 | 2022-05-23 61人觀看
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高雄台鐵機廠都計案 挨批「亂切」
高雄市日前通過台鐵高雄機廠都計變更案，占地32公頃高雄機廠將轉型為文創產業場域，定位為鳳山中城計畫一環，結合衛武營聯開案、國泰重劃區，計畫圖一出引發文史人士不滿，質疑「切肉式」手法粗暴。市議員吳益政批「用30多年前思維亂切，不顧原有環境紋理。」副市長林欽榮說，全案未塵埃落定，預計8月公展，會持續溝通聽取建言。
發布 | 2022-05-09 107人觀看
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土銀土建融「禁令」解除了！ 建融利率最高恐逾3%
不動產授信龍頭土地銀行的土建融「禁令」解除了。今(2022)年2月下旬，金管會祭出打炒房撒手鐧、拉高全體銀行不動產授信風險權數，身為唯一不動產專業銀行的土銀憂心資本不足問題，決定停接土建融新案，歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
發布 | 2022-05-09 195人觀看
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修正《桃園市非都市土地丁種建築用地容許作工業設施使用之低污染事業認定審查作業要點》
修正《桃園市非都市土地丁種建築用地容許作工業設施使用之低污染事業認定審查作業要點》
發布 | 2022-04-20 63人觀看
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工廠買毗鄰農地擴廠 專家：符都計法規可黃土變黃金
若工廠用地已不敷使用，而鄰地都是農地，要如何解套？專家指出，找到有經驗的公司，問題不難解決，不僅可以滿足工廠擴廠需求，而且可以將農地變更為工業用地，創造大幅利潤，等於是將黃土變黃金，而且擴廠不只一次，可持續擴廠兩次或更多次，善用這些方法，將成為大贏家。而工廠買毗鄰農地擴廠，(都市土地)(非都市土地)都可適用。
發布 | 2022-04-20 117人觀看
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房地取得日認定 課稅大不同
因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。
發布 | 2022-04-19 44人觀看
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台南建商看房市 四現象浮出
根據指標大型行庫訪查台南當地建商的最新報告指出，當地建商對當地的房市及整體房市景氣，提出了長期升息衝擊房市、買盤外溢、建商對營運周期拉長的可能性展開應變、本地中小建商遭外來建商壓縮生存空間等四大看法。建商更直指，長期升息循環一定會影響房市景氣。
發布 | 2022-04-19 48人觀看
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中小型建商縮手 多家行庫2月中小企放款衰退
八大行庫中小企金放款2月僅彰銀、一銀、台企銀顯著增加，其他行庫單月都呈個位數成長甚至衰退，公股金融圈人士指出，除了今年農曆年假期間較長，主因是許多中小型建商因為政府房市管制措施使得資金成本增加，乾脆縮手不玩。
發布 | 2022-04-19 40人觀看
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高雄力推危老重建 單年度申請案量成長1.5倍
高雄市政府去年啟動「危老168興革制度」，單年度申請案量比前3年總量成長1.5倍，申請案以苓雅、三民、前鎮、鳳山等人口聚集區居多，整合重建的土地面積達12萬4千平方公尺，工務局長楊欽富表示，會主動且持續推動此計畫，讓更多市民深入了解危老重建的利多及相關優惠措施。
發布 | 2022-04-18 112人觀看
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台鐵員林、屏東站區推都更
交通部台鐵局計畫轉型為台灣鐵路股份有限公司，且立法院周四（21日）就將開始進行公司化條例審議，未來台鐵局將轉型為國營公司，但目前既定的土地開發案不受影響，預定本月底、下月初分別公告員林和屏東火車站周邊土地都更案，兩案投資共約91億元。
發布 | 2022-04-18 64人觀看
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升息加上物料漲 住宅地上權恐失光環
財政部國產署今年第1批設定地上權即將開標，房地產專家解析，隨著升息、建築成本上漲，再加上缺工的壓力下，講求開發效率的住宅型地上權，建商恐怕會縮手，住宅型地上權恐怕會漸失光環。
發布 | 2022-04-18 45人觀看
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修正「屏東縣政府都市計畫容積移轉審查許可要點」第3點及第5點
修正「屏東縣政府都市計畫容積移轉審查許可要點」第3點及第5點
發布 | 2022-04-15 59人觀看