國稅局___ 產業新知_ 918建材庫 B2B建材聯盟

房地取得日認定課稅大不同

因應房地合一2.0於2021年7月上路，針對短期持有課重稅，因此房地的取得日時間攸關適用稅率，備受注目。財政部北區國稅局表示，原則上成屋或土地的取得日以移轉日為主，而預售屋則依買賣契約簽約日認定。

發布 | 2022-04-19 44人觀看

就這麼巧，賣房後建商才退裝潢420萬，卓先生還是吃上罰單了

南區國稅局屏東分局碰到一個奇特的房地合一2.0案例，卓先生（化名）以近2,000萬元向建商買了一間透天厝，但對內部裝潢不滿意，要求改善，最終建商退了420萬元，不過，退款是卓先生賣掉房子、報完稅後才拿到。屏東分局竟查到這筆退裝潢，卓先生被指漏報，補稅61萬、罰款19萬元。

發布 | 2022-03-17 267人觀看

傳統墓園轉讓可當土地交易免稅？錯，他補了百萬稅金

侯先生（化名）屬有資力的人，108年的綜合所得稅被選案查核，在查資金流時，發現一筆500萬元進帳，向侯先生查證，是賣「傳統式墓園」使用權的錢。106年以200萬元取得，賺了300萬元。被國稅局補稅120萬元，還會裁罰，估計罰款48萬元。

發布 | 2022-02-24 352人觀看

承包工程留意營業稅兩規定

營利事業承包工程，應留意營業稅二項規定，高雄國稅局表示，首先，承包工程依稅法規定，應於工程合約每期收款時開立發票；其次，即便因逾期完工或違約等因素，減少原本應收的工程款，剩餘未開期數的發票，仍應如期開立、報繳營業稅。

發布 | 2022-02-21 246人觀看

工程轉包…當心拿到違規發票

公司將工程轉包給個人，當心拿到違規發票，高雄國稅局表示，部分個人會借用其他營業人名義，替自身營利行為開立發票，不僅個人會面臨補稅處罰，開立及收到不實發票的另外兩家營業人，也可能負上法律責任。

發布 | 2022-02-21 175人觀看

土地脫手蓋房小心！國稅局抓房地合一稅6坪土地也不放過

政府抓房地合一稅，就連微型土地也不放過，根據國稅局的認定方式，看似無法用於建築的土地，無論是在脫手前、脫手後，有機會用於蓋房，便會被納入房地合一稅的範圍，將被政府揪出課稅。

發布 | 2022-01-28 339人觀看

20多間假公司海噱營造業黑心外勞仲介遭法辦

開假公司申請移工，檢調、查稅通通動起來，中區國稅局表示，日前檢調查獲不肖人力仲介業者，虛設多家公司行號來引進外籍移工，不只業者有刑責，過程中協助做假帳的記帳士也有責任。

發布 | 2022-01-13 257人觀看

土地漲價總數額抵減兩錯誤

近年房市熱絡，帶動不少土地交易。財政部高雄國稅局表示，近期在查核營利事業所得稅案件時，發現部分公司常錯列「土地漲價總數額」，導致所得額計算錯誤，提醒公司留意。

發布 | 2022-01-04 201人觀看

承攬裝修工程須繳營業稅

財政部中區國稅局表示，營業人承攬個人房屋設計、裝修工程等，應依工程合約所載，按照每期應收的款項開立統一發票，報繳營業稅，近期不少被國稅局查獲漏報，都是因為民眾申報房地合一稅時想列報裝修成本，而「順藤摸瓜」查到漏報狀況。

發布 | 2021-11-01 252人觀看

工程款抵付罰款留意稅事

承包工程難免發生違約，南區國稅局表示，當營業人發生違約情形，須以賠付違約罰款，應留意營業稅課稅規定，若是以工程款抵付罰款，仍應依工程總額開立發票，若私下約定減除工程款，將視為漏報開罰。

發布 | 2021-09-09 410人觀看

買房附節能家電退稅兩模式

建商買房附家電是常見的銷售手法，此時若為節能家電，申請退還貨物稅的權利到底是在建商還是買家？財政部北區國稅局昨（24）日表示，可分為兩種情形，若為建商「代購」，退稅權利在於買房屋主；若是「隨屋附贈」，則是由建商提出申請。

發布 | 2021-08-25 22人觀看

建材老闆五鬼搬運逃稅4200萬　國稅局執行分署追稅15年

新北市一家五金建材公司陳姓負責人2001年到2003年間逃漏滯欠營業稅罰鍰4200萬元，財政部北區國稅局查出陳男將公司財產五鬼搬運至個人名下逃漏營業稅捐，自2005年起追稅15年，國稅局今天上午表示，陳男為企圖逃稅，甚至變更公司負責人和解散公司，該局鍥而不捨報請執行分署追稅至去年7月將陳男管收，陳才被迫提出清償計畫分期繳納，至今清償欠稅700多萬元，後續會追稅直到清償所有欠稅，挹注國庫。

發布 | 2021-04-22 46人觀看