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大型土地、商辦交易 驟減
建商購地放緩、壽險業腳步亂了調,近幾年百花齊放的房地產市況,恐怕會暫時消失,據第一太平戴維斯統計,今年前五月大型土地交易、商用不動產交易雙驟減,交易總額共1,230億元,年減37%,為近四年來新低,其中以建商購地縮減幅度最大。
發布 | 2022-06-13 47人觀看 -
建商逆勢推案 買氣爆表
面對疫情、打房的雙重衝擊,多數建商在推案上大多轉趨保守,卻有品牌建商逆風而行,像國泰建設推出的「國泰蒔美」,刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價,還有承襲元利建設血統的樂樺建設,首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高,但人氣、買氣依舊爆表,市場為之震驚。
發布 | 2022-06-06 70人觀看 -
升息加上物料漲 住宅地上權恐失光環
財政部國產署今年第1批設定地上權即將開標,房地產專家解析,隨著升息、建築成本上漲,再加上缺工的壓力下,講求開發效率的住宅型地上權,建商恐怕會縮手,住宅型地上權恐怕會漸失光環。
發布 | 2022-04-18 45人觀看 -
多做多賠 在建工程量估下修
隨著缺工、缺料、原物料價格飆漲,公共工程標案面臨無人投標、民間住宅工程營建成本呈倍數增加,營造廠在可能「多做、多賠」的壓力下,不願承攬新的工程案量,市場預期,營造廠在建工程金額恐從高點往下修正。
發布 | 2022-04-14 93人觀看 -
廣慈社宅工程 疑損鄰累計9件
位於信義區的廣慈博愛園區社會住宅興建工程,2018年正式動土,預計2022年底完工,興建476戶社會住宅。議員許家蓓指出,多位民眾反映自工程開工以來,家中產生漏水、牆壁及地面龜裂等狀況,但都發局處理方式讓民眾認為消極,甚至認為是地震所引起。都發局表示,目前工程疑有損鄰案的件數,從107年1月開工到現在統計有9件,如屬施工所造成,將與民眾約時間進行修繕。
發布 | 2022-03-21 144人觀看 -
升息在即!專家列五種跌價宅 這種要特別小心
美國升息在即、內政部又研擬推出炒房五招,今年房市不確定性大幅升高。房市專家、消基會房屋委員會召集人張欣民表示,今年買房要特別避開五種有跌價風險的房子,否則萬一房市轉向,這些房子一定首當其衝,率先領跌。
發布 | 2022-02-15 198人觀看 -
也許他是對的 「缺工、房價、囤房稅」錯綜複雜的關係
自2020年以來,台灣營造市場缺工問題不斷惡化,導致政府重大工程與民間新建案營造成本大幅飆升,2021年情況再進一步惡化;而建商將營造成本轉嫁至房價,更成為近年房價上漲的主因之一。如今,我們回頭去檢視近兩年來缺工的問題,不禁令人感嘆內政部次長花敬群當初主張「開放移工、抑制房價」的構思,或許是個正確的觀點。
發布 | 2022-02-09 149人觀看 -
沒鑑定禁施工!建案旁民宅損害頻傳 北市修正損鄰規則
台北市近年頻傳施工建案旁民宅損壞事件,民眾及建商常因現況鑑定報告起爭議,為維護市民權益,北市建管處今公告修正「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」(簡稱損鄰規則),強制建商施工前找公正第三方單位鑑定鄰房現況,否則不准施工,預計2月14日發布、發布後2天內實施。
發布 | 2022-02-09 273人觀看 -
預告修正「古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群修復或再利用採購辦法」
茲為增加開業建築師、相關技師投入文化資產修復或再利用之規劃設計、監造勞務執行主持人,並改善因招標金額過低影響廠商投標意願,提供合理且貼近實務需求的報酬,爰增訂本辦法第八條之一,明定服務費用採修復或再利用工程費用百分比法計費之相關規定。
發布 | 2022-02-08 208人觀看 -
率全國之先!中市府助解決營建缺工促投資近232億元
面對營造業百年首見大缺工,台中市政府啟動投資障礙排除機制,率全台之先,協助解決企業營建缺工問題,積極向中央反映產業現況並力促政策鬆綁,迄今市府已配合中央政策加速認定7案,送請勞動部審議,類型橫跨百貨商場、飯店商辦、金融服務業及製造業等,促進投資額近232億元協助引進近200名外籍移工,間接帶動就業逾2200人。
發布 | 2022-02-07 82人觀看 -
大新板工業區都市計畫 啟動公開展覽
新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(捷運板新站周邊地區工業區專案通盤檢討)案」,全案公開展覽程序已於111年1月24日啟動,將於111年2月16日上午10點、111年2月17日下午2點30分於本市板橋區玉光市民活動中心辦理地方公展說明會,希望民眾踴躍參加。
發布 | 2022-01-25 76人觀看 -
營造業籲擴大開放移工 勞部緊守防線
為解決營造業缺工問題,行政院二度放寬申請移工相關規定,但未符合「公益性」一般民間住宅、商辦仍不得申請移工。面對營造業不斷以缺工議題施壓開放移工,勞動部緊守防線,期望營造業能先調整薪資待遇,以進用本國人為優先。
發布 | 2022-01-19 149人觀看 -
困境…營建缺工 半導體產業最有感
受惠於台商回流投資,台積電等科技業建廠需求強勁,加上近期房市火熱,國內營造業者喜迎榮景,例如老牌甲級營造廠達欣工,在建工程金額就超過六百億元,案量為五年來新高,而其中超過一半是高科技廠房,近三成為商辦及住宅建案。但目前營造業面臨的挑戰,除來自成本持續上漲,缺工是最大變數。
發布 | 2022-01-17 41人觀看 -
漲勢擋不住!營建成本飆 房價回不去
不只市場需求拉抬房價,許多跡象更進一步顯示,近期的房價漲勢也來自成本推動。在不少營建物料、勞動力都仰賴國外的現況下,業者無奈吸收成本、民眾難以負擔高價,主政者應正視高房價的複雜因素……
發布 | 2022-01-06 58人觀看 -
2022房市預測 商辦續熱、土地落入大建商
戴德梁行發布2021商用不動產市場調查,去年商用房地產大放異彩,全年成交1,528億元,創歷史新高。土地交易也持續熱絡,全年達2,893億元,不過未能締造連續三年衝破3,000億元的紀錄。
發布 | 2022-01-05 65人觀看 -
投資熱房市熱!營建工程職缺率5.14% 創歷年同期新高
公共建設推動及房市熱絡,造成營業建大缺工。主計總處今(28)日指出,今(2021)年8月底營建工程業職缺數2.6萬個,職缺率飆上5.14%,創下歷年同期新高。
發布 | 2021-12-29 242人觀看 -
興富發鄭欽天 靈活調度 突破營建困局
對房地產市場有高敏銳度的興富發建設集團總裁鄭欽天,面對去年至今土地、營建成本上漲雙殺的情況,鄭欽天直言,「這一波成本大漲,考驗經營者的營運調度能力」,對集團來說,他將以「加大商辦、廠辦產品推案,搭配引進自動化系統」,力抗這波營建業經營困境。
發布 | 2021-12-06 286人觀看 -
南京金融商圈最矚目!中國建經完成大同大樓都更案簽約
南京金融商圈軸線上最受矚目的大同大樓都市更新案,今(24)日在委託人彰化銀行、中國人壽(2823)、遠鼎投資、元大證券、元大銀行等元大集團相關子公司代表共同見證下,由代理實施者中國建築經理董事長鄭重,與華熊營造董事長稻豊彥,順利完成新建工程簽約儀式,正式寫下嶄新里程碑。
發布 | 2021-11-29 28人觀看 -
中鋼構:本業榮景旺逾二年
中鋼構(2013)23日舉辦法說會,伴隨台積電(2330)南下高雄設廠、國賓大飯店都更案及亞灣特貿三投資案等商機浮現,中鋼構董事長陳火坤表示,目前在建工程量達到21.3萬公噸,訂單能見度延續到2022年第四季,使得鋼構榮景至少還可旺二到三年。
發布 | 2021-11-26 120人觀看 -
鋼價大漲+缺工 建商每坪造價 大漲五成
以鋼價為首的原料價格大漲,加上缺工問題,使建商每坪造價成本大漲,對此行庫主管坦言,一年來,建商每坪的造價已經大漲,最多已看到五成以上的漲幅,影響所及,現在中大型建商集團都已採取「先建後售」,或是「邊建邊售」,以免「售價追不上造價」,這也將使不論商辦或是住宅,未來的價格要下跌恐怕很難。
發布 | 2021-11-26 72人觀看